回覆列表
-
1 # 就是喜歡你1314520
-
2 # 小周在丁香園
買不買主要看下面幾方面。
1是投資還是自住,如果是投資的話現在還是不要買了,畢竟現在房價很高,如果錢全部咂裡面生活沒有保障。畢竟現在一線城市處於密集調控階段,想變現有點難。如果是自住那就可以買,因為不管漲跌,你都自己住。而且一線城市的保值率是很高的,即使以後跌了,估計也不會大跌。
2金錢流動性
如果你是全款什麼時候買,買多少都可以。畢竟土豪嘛。如果要貸款,那現階段還是慎重吧。且不說現在利率高,首付也是提高了不少,而且還款的週期比較長,萬一哪天還不上款,那你等於負債了。所以如果月供範圍佔到自己家庭收入一半還是別買了。一般月供佔家庭月收入%30最為理想。
現在很多人都在問這樣一個問題,那就是某個城市的房子適不適合購買,一些人擔心房價繼續上漲,現在不買,以後更買不起;另一些人則擔心房價可能已經上漲到最高點了,沒有大幅上漲的可能,擔心買了以後賣出去掙不到錢。那麼關於2018年一線城市的房子可不可以買,我是這樣看待的:
首先我把在一線城市買房的人分成這兩類,一類人是沒有房子確實想買房的人,也就是所說的剛需房購買者,另一類則是在一線城市有房子,寄希望透過炒房獲取高額的回報的人,也就是所謂的炒房者,就這兩種人我來說說2018年在一線城市是否可以買。
對於剛需房購買者而言,一線城市的房子是否能買,最主要的是根據自身的能力來決定。比如說一個人在上海工作,月薪10000,上海市2017年的平均房價在48000多元,我想說的是,除非你家底很厚,否則憑你自身的能力,工作到退休可能也還不起房貸,不拿均價來說事,假定上海還有10000多一平的房子,那肯定是地理位置不好的地方,即使你買到了,你也無法獲得上海戶口,這套房子對你來說並沒有太大的實際意義,所以我個人的觀點是,如果你有能力,收入能夠支撐自己的房貸,甚至有足夠的資金購買房子,那麼完全可以在一線城市買房,畢竟一線城市充滿了太多的優勢資源;相反,如果你的工資收入連房貸都付不起,那麼我認為,在一線城市買房就非常的不合理了。對於炒房者來說,我個人的觀點是這樣的。我們國家已經開始逐步的進入到老齡化時期,購房的需求也會隨之大大降低,其次,一些2線、3線城市也在逐漸成長,像一線城市這麼高的房價如今能夠付得起的人基本上不多了,這進一步縮減了一線城市購房者的數量,第三點,我們國家也正在試點房產改革,以租代售,相信這種方式會更加受到人們的青睞。最後我還想說的是,房價始終在上漲,有能力的肯定早買了,沒能力的,永遠也買不起。所以對於炒房者來說,我個人不建議購買一線城市的房產。最後我想說的是,房子是用來住的,對於買房一定要量力而行,生活不止掙錢買房,千萬不要為了房子而成為房奴,一輩子給別人打工,永遠享受不到生生活的真正意義。2018年,一線城市的房子適不適合買,終究還是你自己決定的。