題主的說的這個問題現在網上都有一些可以幫助計算房貸的網頁或軟體，省去自行計算的麻煩，並且這些軟體、網站都會根據最新的租房貸款政策、利率進行調整，我們都可以自己進行選擇或者自己輸入利率，如圖：

貸款買房主要有以下三種：

一、住房公積金貸款

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

二、個人住房商業性貸款

商業貸款又稱個人住房貸款，是華人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

三、個人住房組合貸款

就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用。

提醒：有些城市省份等，會有不同的購房政策，如海南於4月22日再次釋出的限購政策要求“申請商貸首付不得低於70%”。

還款方式有兩種等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

有的省份、地區，是有可貸款最高額度限制的，具體要在當地瞭解。

希望上訴回答能幫助到您

房貸分為三種:1.純公積金貸款 2.純商貸 3.公積金商業組合貸款。算的話下個房貸計算器，或者支付寶上面也有個算房貸的。

貸款年限根據購房人的年齡來算的，因為我是武漢的，就按照武漢現在的情況來算。男性最高可以貸到65歲，女性60歲，最高是30年。純公積金貸款和組合貸款最高只能三十年，下面幾個圖片可以看下。

第一個圖是商業貸款100萬，分30年還完，等額本息每月還款6108元，等額本金每月還款7562元。

第二個圖是公積金貸款。

第三個圖是組合貸款，按照商貸50萬，公積金貸款50萬，公積金每月還款2835，商貸每月還款3272。

每個地方的政策，利率各不一樣，具體不懂的可以再問我。

題主的說的這個問題現在網上都有一些可以幫助計算房貸的網頁或軟體，省去自行計算的麻煩，並且這些軟體、網站都會根據最新的租房貸款政策、利率進行調整，我們都可以自己進行選擇或者自己輸入利率，如圖：

貸款買房主要有以下三種：

一、住房公積金貸款

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

二、個人住房商業性貸款

商業貸款又稱個人住房貸款，是華人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

三、個人住房組合貸款

就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用。

提醒：有些城市省份等，會有不同的購房政策，如海南於4月22日再次釋出的限購政策要求“申請商貸首付不得低於70%”。

還款方式有兩種等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

有的省份、地區，是有可貸款最高額度限制的，具體要在當地瞭解。

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房貸分為三種:1.純公積金貸款 2.純商貸 3.公積金商業組合貸款。算的話下個房貸計算器，或者支付寶上面也有個算房貸的。

貸款年限根據購房人的年齡來算的，因為我是武漢的，就按照武漢現在的情況來算。男性最高可以貸到65歲，女性60歲，最高是30年。純公積金貸款和組合貸款最高只能三十年，下面幾個圖片可以看下。

第一個圖是商業貸款100萬，分30年還完，等額本息每月還款6108元，等額本金每月還款7562元。

第二個圖是公積金貸款。

第三個圖是組合貸款，按照商貸50萬，公積金貸款50萬，公積金每月還款2835，商貸每月還款3272。

每個地方的政策，利率各不一樣，具體不懂的可以再問我。

房屋貸款分三種公積金貸款商業貸款組合貸款 公積金貸款:1、輸入貸款方式，兩種(貸款金額，房子總金額)。2、貸款總額。3、貸款年限，也就是說你等多久還完。4、利率，本額等金，和本額等息的利率都不一樣。最後自動會幫你計算出來的。商業貸款:一樣的操作！組合貸款，等等輸入相對應的金額和貸款方式，年限。

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