環境是不是很優美乾淨？

業主的財產是否安全？

綠化面積是不是達標？

健身廣場是否裝置齊全？

物業管理是否到位？

維修是否及時？物業費用是否合理？

物業安保是否到位？

我買了兩套房，兩套房都存在一些問題，所以我認為大多數業主存在和我相同的問題，我把我關心的問題說給大家聽聽，可能與大家關心的問題不一定相同！

1、物業管理問題。樓道垃圾亂扔、摩托車亂擺亂放、各種垃圾廣告投放等嚴重影響社群衛生，形象自己業主方便。

2、水費問題。很多社群的水費不接入本地區的水務局，自己成立水費管理系統，中間收取高額差價，賺取差價盈利。

3、電費問題。與上面水費相似，敲詐業主謀取利益，除此之外，經常停電，嚴重影響業主生活。

4、濫用地皮。蓋地前，合同上說明某區域作為娛樂等場所，實際上入住的時候，開發商為了利益將娛樂設施佔用地更換為車庫，賣給業主，涉及到欺騙詐騙行為。

5、社群公共車位問題。公共地區屬於業主共有，物業將公共車位出租或買賣形式變相盈利，導致業主利益受損或與地停車。

6、資訊溝通不及時。涉及到電纜損壞、停水停電等事件不提前通知，影響業主正常生活。

7、廣告盈利。未經過業主同意，私自在公共區域安置廣告位獲取利益，影響業主生活環境同同時業主不能分享利益。

小區首先要關心的是冬天的供暖問題，小區的綠化工程好不好，物業的服務態度如何！還有的就是人身安全！是不是24小時保安執勤，遇到事情物業會及時的處理，再就是有沒有老年人的活動場所！

分享一下我的觀點：

我有幾套房子，我比較看重的是服務，其中一套房子買的很早了，06年的房子，物業就有點不滿意，每次收物業費都可積極了，超過那幾天就收滯納金，因為是村裡的還建房，物業是村裡的人，多少有點黑社會性質，在業主群裡發表一下不滿意的看法，群主就加你微信，找你聊聊，小區衛生也是馬馬虎虎，樓道直接不打掃，因為我家是五樓帶閣樓，其中一個房間滲水，反應幾次，直接不理。

現在這套物業1.8一平，不過服務還算滿意，有什麼事都儘可能去幫忙解決，我能不閒物業費昂貴，你讓我們花的這個錢在心裡感覺確實值這個價，我們花錢就是買服務的，我們願意為服務買單，享受這種高品質的小區帶來得優越的質量感。

小區業主最關心的問題是物業管理，好的物業公司，管理貼心，到位，小區綠化綠樹成蔭，環境衛生乾淨利落，車輛停放有序，整齊劃一，保安人員精神抖擻，兢兢業業，有安全感，業主住著舒心，放心，房子升值潛力大。物業管理不到位，收費不服務，小區形成髒，亂，差，久而久之，業主不繳費，矛盾激化，小區管理一盤撒沙，業主憂心忡忡，幾乎每天都可以看業主和物業人員吵架，住在這樣環境的小區，業主很鬧心，所以業主最關心優質的物業管理。