我個人認為這個恰恰是好事，你想啊！你的房子產權70年，等50年拆了重建，又分你一套房子，產權又70年，多好啊！

70房屋產權年限並不是說你只能在屬於自己的房子裡住70年，而是指房屋所佔土地的使用年限。

按照《民用建築設計通則》規定，重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年，一般性建築為50-100年。居民很顯然不屬於“重要建築物”之列，但法定的年限最少亦應該滿足50年的使用。

你的問題是房子70年產權，建築設計壽命50年，再過三四十年，各大城市密集的房子怎麼辦？首先70年是指土地使用權，屆滿的時候會自動續期，當然這時候也需要繳納一定的土地出讓金。

然後再回到建築使用壽命50年，這一般是指建築設計的推薦壽命，並不表示過了50年，房子就不可以住了。當然更可能的是會拆遷，重新建築，比如現在很多城市的舊城改造，所以根本不擔心過了50年，房子怎麼辦的問題？

另外說到各大城市密集的房子怎麼辦？這其中還有一個關於如何拆遷的問題，其實這大不必擔心，現在的定位爆破拆除，已經可以做到很精確，所以再過三四十年，科技的發達，相信這都不是問題。

這個話題中國人普遍存在很大誤區，70年產權不是70年後就不是你的了，到期只是重新辦理產權證更換手續，和現在的永久不動產權證是一樣的；50年後危房改造，按照原產權證面積置換或安置即可，沒有理由擔心這些最基本的問題！

房子50年後，如果不是危房，就不用