要看是什麼型別的小區，太高檔都是開車幾乎沒人步行，不會經過你的店，太低檔的都說住一些老人，消費力不行！！

最好的辦法就是數人頭，每分鐘有10個人路過，且50%以上是中青年，這店就開的起來，否則就要謹慎！

小區。。。。，嗯。。。。。可以的可以的

但是，在此之前你要做足功課，現在做什麼事，不是做了就一定有用，不做就一點用也沒有。不廢話了，如下逐一說明。

1.小區嘛，好就好在有固定的客源人群，但呢也有個實際性的問題，星期一到星期五小區肯定大部分都是朝九晚五的，留在家的，可能是老人帶著不能上學的小孩，可能就只能是下班後，從晚飯那段時間開始，別人吃完飯出來走走，逛街累了，帶孩子來坐會買一杯。雙休日的話，想來生意是會挺好的，但你要考慮到這個時間啊喲。

2.其實就是剛才說的，星期一到星期五你可能只有傍晚這個期間才會有生意，另外，你周邊是否有對手店？這麼說呢，是因為，奶茶店，其實在小區裡，上午，中午是不怎麼樣的，當然，看地段，好點的，就只能是靠下午很晚上了，所以，你最好考慮下你的經營方式，就是我不要把自己只定位成一個單純的飲品店，小區附近的奶茶店，如果你不是品牌，就那種自營的小檔口怕是很難有什麼吸引力，但若是你那裡有足夠得場地可坐，結合小吃與飲品一起，給人一個休閒場所的感覺，那就可以，但是，，進店客人的生意，怕會有影響，畢竟它不像飯店，有翻檯率，我買一杯，坐一個下午也可以。所以這些因素你要考慮到位。

3.不過你有個絕對的優勢，倘若你做的飲品跟吃的產品，著實不錯，有特色。你可以把你微信積累你的粉絲，小區嘛，肯定你也熟悉。以後客人微信給你下單，你自己送上門。以後出新品了，搞點活動回饋下那些粉絲們，動不動搞個試飲試吃。那些都可以，手段你自己想，反正很多很多。

4.最後，如果你是做的稍微上點檔次，建議你，無論吃的還是飲品都要做的精細，這也得看你那個小區的消費觀念，也得結合你自身的條件，如果你的店，不管內容還是產品都毫無特色的話，建議你，不要開，因為縱使你開頭做的不錯，你周邊馬上會開第二 第三家，所以既然要做，就要想想自己的優勢，除了一模一樣的東西，我是否能拿出屬於自己獨特的產品出來，因為你不是什麼加盟店，你的自主靈活性大，一但考慮到是符合實際情況的話。你可以任意把你覺得不錯的產品呈現給你的客人

祝你好運！

我賣奶茶十一年了，和你說心裡話吧，以前單調奶茶店還可以，現在你想只賣奶茶有壓力。只有喝奶茶的客人才去你店裡，何況你還不是特色。

建議你帶上漢堡炸雞，雞肉卷之類的，客人有吃有喝的能吃飽，而且現在競爭力很大，你還要做口味最好，超出別人。那樣就沒壓力了，因為現在投資一個店不容易，房租貴。