根據樓主的題目看的出樓主本身不差錢，是一位金主，有充裕的資金，只是在選擇哪裡買房而已。

目前一線城市分為超一線城市4個（上北深廣），新一線城市15個（成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞和無錫），北上廣深的學區房均價沒個10萬估計那不下來，不知道樓主是否可以入手，如果可以北上廣深好的學區房教育資源是非常好的，非常有利於孩子未來的學習深造。如果是新一線城市價格差距較大有萬元出頭的，也有5萬元出頭的，學區房所應對的學習也是差距很多，建議從自身就業發展和孩子教育相結合判斷，新一線城市很多目前就是因為人口多才進入一線城市並不是經濟發展好或教育資源好而進入的。

二線城市如果是廈門、福州這樣的城市我建議可以考慮，價格樓主相信可以接受，教育各方面也匹配好，別墅比商品房住的舒服，就業空間也大。

所以綜合給與建議不妨考慮好的二線的別墅，住的舒服比什麼都重要。

首先得了解你買房是為了住還是為了將來賣！如果是住的話，我覺得還是一線區房好，不僅僅是自己的生活節奏方便，更能讓孩子上學方便！如果想炒房，當成投資，我覺得還是先不要買！

房價的走勢，所有人都在討論的人很多，當然觀點也各異，屁股決定腦袋的觀點也很多，題主自行判斷吧。房價下跌，最保險的理財當然就是持有現金，尤其是美元。別墅這種東西分分鐘就變負資產。房價下跌，眾多金融平臺都會受影響，對應的理財產品也會被波及，面臨不確定性。

別墅自住可以，最好是當地出名的高檔別墅。有的老別墅，小區環境也不好，建議不要買，無意義。一線城市買規劃區，因為中心城區和幾個副中心房價早漲上去，沒投資的價值。就是是別墅也要考慮投資價值。

我比較推薦別墅，因為對於二線別墅和一線高層兩種房屋來說，都能購買，也有購買力就不存在什麼距離市區較遠、別墅價格昂貴一系列問題了。

因為國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。 別墅（Villa）：“口” 雙拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。 別墅的買賣雙方合同一般都有註明： 1、本商品房戶型為：別墅； 2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積多少平方米。

所以別墅有點類似於現在農村的宅基地，擁有別墅相當於擁有自我支配的宅基地，而高層或者洋房都是有公共區域的公共住房。

各位看客，新人求關注，互粉