你認為會便宜嗎？我不這樣認為。按公攤面積計算肯定是要漲價的，這一點毋庸置疑。這是因為現有的商品房售價是按照建築面積來售賣的，取消了公攤面積，商家一定會把公攤面積折算到售價當中去的，所以房價一定會漲，當然這有區別於取消公攤面積之前的漲價。但我還是支援取消公攤面積來買房的，至少有很多開發商想在公攤面積上做文章的就行不通了，老百姓會得到實惠。

不會便宜，首先建設成本擺在那裡，按照現在的模式，使用建築面積來賣的單價。取消公攤面積，以得房面積售賣，肯定會提高單價。

公攤面積取消後，房價不但不會便宜，反而還會漲價。因為政府賣地的價格高，開發商需要把投入成本都要會加到沒有公攤的套內面積，及物價、人工的增長，所以房價不會降的！

沒有相關的完備的法律，業主維權困難重重，公攤成為開發商重要的灰色收入，我們來了解公攤的都有哪些灰色區域。

1 糊塗賬

公攤主要分兩部分：

第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積等；

第二部分包括：樓宇（套）與公共空間之間的分隔，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的50%。

垃圾道和看門大爺的簡陋的門衛室也值幾萬一平？精裝修樓盤，難道垃圾道、地下室和門衛室也是精裝。我花錢的地下室，我能隨便用嗎？

2隨意增減面積

部分開發商甚至將獨立使用的地下室、車棚、車庫，管理用房，作為人防工程的地下室都計入公攤面積 ，由全體業主埋單，再二次出售或出租廣告位牟利。這也是我們在新聞中見到，業主打官司要求地下車位免費使用的原因。

買過房都知道交房時，面積增加了幾平，要補錢。到底是增加還是減少，只有開發商知道。目前，不動產權證書(過去是房產證)上記載的“公攤面積”，基本是由開發商自己，或者委託房地產管理部門測得的，測繪單位無需向業主負責，購房者對此沒有基本的知情權。業主自己委託測繪單位測量也只是套內面積，根本無法測繪公攤面積。

3不合理費用

公攤的面積要付物業費、暖氣費和各種稅。尤其前兩者要幾十年的交費。公攤交暖氣費就是搶劫。恆大等一線開發商會建設會所和游泳池等，我們可能一年沒去過一次，依然要被公攤。

開發商無底線的公開地的薅羊毛，引起香港人極大的不滿，2013年香港取消公攤，不按照“實用面積”標註，還可能吃上官司，被罰款100—500萬港幣，判處3—7年監禁。可見對無良開發商的深惡痛絕。

取消了公攤面積，會導致房價上漲，同時還會造成公用部位產權不明晰，就是偽命題。2002年重慶取消公攤，反而房價穩定，糾紛減少。

公攤就是缺斤短兩的街頭小販，實用面積就是明碼標價的超市，大家願意去哪消費，不言而喻。