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戶型如下圖
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  • 1 # 言寺Cy

    戶型不錯,每個房間都有飄窗,房間是休息的地方,不需要太多大,夠用就好,客廳陽臺是活動空間可以大點!這個戶型整體不錯,就是臨街的最好買高點,二樓有些低…可能會噪音比較大些,個人認為街邊的十幾層上去會比較理想,裡邊戶的只要不遮擋低點沒事!不過這也要按預算和個人喜好,每個人的需求不同!

    總結:戶型不錯!樓層不理想!

  • 2 # 房產小平

    戶型沒有多大問題,唯獨就是在2層的問題上,先從戶型說起。第一:戶型分析

    1、戶型優點

    整體來說戶型屬於南北通透、戶型方正、全明戶型、格局緊湊、私密性好、南北雙陽臺、有飄窗,對於房屋的該有的要求,這個戶型都能滿足,該利用的都能利用上。

    2、戶型缺點

    ①、走廊過長,有一點的面積浪費,但對於這個戶型,房屋的結構來說,長走廊意味著私密性好。對於這個有利有弊吧,有些人反而喜歡長走廊。

    ②、格局改動也只能是套間,不能打通成為一大間。從戶型圖來看,臥室之間的牆體都有剪力牆,所以改動的地方不多,基本已經成型。

    第二:2號樓的區位

    缺點:

    1、視野影響

    從日照來看,2號樓位於小區最南面一排。最南面一排給人的第一感覺就是採光不影響,選擇高的樓層,主要就是為了採光和視野。但現在存在一個問題,小區的外圍有底商,至於幾層高還真沒看出來,但最低都是2層起步,剛好住宅又處於2層,那就是和商鋪平行,視野會有侷限。

    2、噪音影響

    3、環境汙染

    整個樓棟處於小區中間位置的話,不存在環境汙染,但對面是商鋪難免會出現汙染,商家的油煙機排出來的油煙味較多,味道較重。還有油汙、各種廢棄物較多視覺汙染也較嚴重。

    第三:高層低樓層的優缺點

    缺點:

    1、高層電梯樓低樓層普遍存在的缺點採光、視野、通風、隱私、安全。

    優點:

    1、採光

    畢竟是小區底商,樓層不會太高,所有對於整個2層來說,採光不受太大影響,高層的住宅低樓層有好的採光一般都是處於小區的邊上。

    2、電梯執行費

    現在電梯執行費都是按照樓層收取,樓層越高每月的費用也多,樓層低意味著電梯的執行維護費較少,偶爾停電,自己上下樓梯也方便。

    3、價格便宜

    高層來說房屋價格都是越高越貴,越低越便宜,所以房屋的價格也是很重要,這個主要取決於個人而言。

    整體而言,戶型沒有多大缺點、主要存在問題是2號樓的位置以及2層,這些問題都是普遍存在的問題,目前好處就是對採光影響不大,還有就是價格較低,對於資金需求緊張、不喜歡電梯又急需購房的可以購買。個人見解,如有不對還請斧正!

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