不可以賣，屬於違法行為。耕地屬於集體所有，農戶對耕地只有承包使用權，沒有買賣的權力。

農村耕地，農民個體擁有的是土地承包經營權，農村集體經濟組織擁有所有權，並對經營權負責分配。國家鼓勵農民進行土地承包經營權的流轉。對土地進行合理的重新分配。

所謂的買賣耕地也就是土地承包經營權的流轉。但這種流轉不允許改變土地用途。農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

隨著社會的發展，農村，尤其是南方農村，因為村鎮裡對勞動力的需求量不是太大，越來越多的人都會選擇到其他省市找工作謀生，選擇留在農村種地的人越來越少，現在農村裡雜草叢生，沒人種的土地越來越多，可能很多人會覺得，我的土地沒有種，放在那兒也是浪費。如果有人要購買，那麼何樂而不為呢？可是，關於土地，國家有明確的法律規定。“我不要你覺得，我要我覺得！”

從表面上來看，買的一方出了錢，賣的一方也願意收下錢，然後賣出土地，這似乎與其他的商品的等價交換相似。但土地不屬於個人物品農民擁有的土地，擁有僅僅的是使用權，自然不可以像其他商品一樣進行等價交換。《土地管理法》明確指出，“任何個人和單位不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。”顯然獨立所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，這些行為都屬於違法行為，在民法上不具有法律效應。

土地所有權包括對土地的佔有、使用、收益和處分，是一種最全面最充分的物權。中國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。自然人不能成為土地所有權的主體。耕地，宅基地，自留地、自留山。以及法律所規定的集體所有的森林、草地、荒地、塗灘都屬於集體所有。

新的土地承包法實行三權分置，即所有權、承包權和經營權。土地不能夠買賣，但是能夠流轉。也就是說土地不能夠買賣，但是可以轉讓給別人來經營。但這並不意味著可以隨意流轉，不透過正確合法的途徑，流轉就相當於非法土地買賣，如果是自己不種的土地，要辦理轉讓手續，上交材料稽核。這在一定程度上增加了的土地的利用率以及農民的收益。

土地經營權成為一項單獨的權利，不僅可以出租，還可以可以向融資擔保，假如土地流轉第三方，在經營中缺乏資金，那麼在土地承包方同意之後就可以向銀行進行貸款，用於土地經營活動。但這要看各個地區當地銀行是否有這個政策，所以說這個還是要因地區而異。