開店之前要確認很多東西的，不要盲目開店，雖說賠的機率很小，不過不賺錢就相當於賠錢不是嗎！

需要考慮的因素有這麼幾個哈，給您列舉下

1，新小區還是老小區，入住率怎麼樣，這個是考慮小區的人流量，還有過路人能有多少，大機率多少人會來到店裡消費！這個就是常說的人流量

2人流量決定了以後，第二個問題就來了，如果只是小區裡的人，那麼這個小區屬於什麼消費水平！如果消費水平比較高，那麼就決定了客單價的高低

當然上面這兩個可以決定開店以後的百分之70左右的銷售額的因素，當然避免不了要考慮目前小區周邊的競爭對手，比如有幾家類似業態的便利店了超市了等等！

最好開店以後花兩三天公司統計下客流量，還有老年人，年輕人比例！年輕人多的話，那麼毛利就能高點，高消費人群多點的話，那麼，銷售額就高！

基本上也就這麼些東西，其他的就是後期開了以後需要考慮的事情了！祝題主旗開得勝！願答案對你有幫助！以上

首先，你的問題問得就有點籠統。

話說回來，你要在小區附近開便利店，你要了解此小區的入住率如何，周邊的配套設施怎樣。你要開店的位置受不受小區物業管轄等等。一般來講，只要入住率上來了，都會有人要搶著去開。

主要觀察下班時間段和三餐時間段的人流情況。人流大了 賣什麼都會掙錢。日常生活用品最為合適，還有簡單水果和時令蔬菜。

在小區開便利店真的很繁瑣，大的小區周圍一般都有超市商場菜市場什麼的，如果家裡有著急等用的情況還可以，一般情況都會選擇去大型超市購買。

便利店的營業性質為，早晨起的早，晚上收的晚，只有這樣才能賺到錢，一般情況下屬於365天不關門那種性質，全年無休的經營模式不知道你是否能受得了。

現在開便利店比較方便的一點就是各大產品的代理商會自動上門給你鋪貨，並且會為佔據點有利位置主動給你擺貨，所以你租好房子，做好貨架在家等著就行，用不了幾天供貨商會主動上門找你。

小便利店有兩種比較壓錢又佔地的貨。

第一就是菸草，這個必須菸草局註冊，一家一個條形碼，串不了貨，菸草的利潤是最薄的，並且是概不退貨，進菸草需要大把的鈔票，用不了幾條煙上萬塊就沒了

第二就是酒水，關鍵得有地方放，尤其是啤酒，夏天沒地放還真不行，啤酒是進的越多越便宜，進少了還不如不賣。當地暢銷的白酒也少不了。

至於其他的貨物，根據你地方的大小慢慢調整吧。便利店走的就是流水賬，利潤很薄的。

看看小區的入住率人流量怎麼樣，看你自己以前做過沒有，有沒有這方面的經驗，沒有這方面的經驗很吃虧的，貨源渠道拿得高就挺老火的，因為現在便利店這些價格都是透明的，我覺的你還是去做個加盟店的，因為你自己沒有多少經驗，做加盟店就比較簡單，就是自己要多積累一些經驗的。或者自己進點貨，然後跟物業管理溝通租個門面都可以營業了，自己搞得話就比較累，要摸索很久。