已經交了首付可以退房嗎？很多人在簽完合同交完首付，都已經開始還月供的時候才發現房子並不是自己想要的，這個時候如果想退房，需要哪些條件？房屋買賣合同屬於合同的一種，中國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定。因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現以下兩大類情況，購房者也可以要求退房。(一)購房者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。通常，導致房屋銷售合同無效的表現形式主要有兩種：1、開發商的專案開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律檔案，因此違反法律的禁止性規定或者違反社會公共利益，導致合同無效。2、開發商採取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期、裝修規格及質量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。(二)開發商違約的，購房者有權解除合同，並追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產;2、開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月後仍不能交付使用的;3、房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準影響購房者使用的;4、由於開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的;5、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;7、合同約定的其他退房條件出現的。綜上所述，我們可以看出，能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。（以上回答釋出於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為準）

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不能，所有不利因素都有公示出來，只是你沒注意，一般都在售樓處不起眼的地方，如果開發商改了規劃和你籤的不一樣那可以要求賠償或退房，如果人家沒問題是你自己沒看清楚那就沒啥辦法了，就算現在個別開發商支援無理由退房那都是買完了以後幾天以內反悔，期房還是期房，自己看看你手裡的合同吧，如果確實不想要了去諮詢一下律師，看看有沒有合同上的空子可鑽，制式合同極少能有突破。

根據你的情況，是可以退房。不過手續會麻煩，也會有損失的。最少定金應該是要不回來的。根據國家規定，首付款開發商是不可以沒收的。如果開發商不肯退首付款，可以走司法程式。

開發商五證齊全，正規手續的情況下，退是不可能的，人家開發商不會同意你退的，這種情況下有個辦法，就是試著去跟開發商協溝通調換，給你換別的樓棟或者其他差不多位置不是這個朝向的，如有稍微價格出入，再補差價就好了