新交樓跟過維保修的、被推到業主面前受罵的我，提點意見參考:

馬桶漏水首報時間？保留好報修記錄（——質保依據）。流程大概:找開發商——轉物業跟進——馬桶供應商質保——申請減免水費（交開發商客服或物業客服）——開發商批覆——儲存批覆檔案。

如果水費已交，申請把水費轉抵管理費，不要申請退現金，很難！

千萬別買開發商的精裝房，誰買誰後悔，有人說精裝房變成經常裝修的房，原因在於所謂的精裝房就是廚衛貼了牆地磚，上下水裝了管道及開關插座，各房間牆壁刷了乳膠漆，開關插座燈和空調插座，客廳吊了點頂，龍頭閥門配置了幾個，有點良心的給裝了燃氣灶，油煙機和熱水器等，至於隱蔽工程的質量(材料施工)如何只有天知道，配置的各種用具能用多久也只能碰運氣，每平方的價格不知比清水房貴多少倍，實不實用只有購買者自己去適應。待承諾的保修期一過，就慢慢返修吧，名副其實的經常裝修了。

精裝樓盤一般對精裝部分都有一定的保修期，建議找開發商和物業協商。交房以後業主確實也要承擔一定的風險，所以不能要求太高，合理的提出建議和解決方案，互相約談。不建議要求現金賠償，建議抵扣方案，抵扣物業費或者水費。精裝房收房後，一定一定要全方位的做檢查，精裝房不是自己裝修，可能存在的問題需要慢慢來處理。希望可以幫到您，更多裝修資訊+關注我吧

沒入住？如果開發商和住戶已辦理交接完所有手續，那這就是你自己的事了，除非你和開發商之間另籤一份合同，確保房子入住一年或五年有問題反修，並且費用由開發商來承擔，不然只能你自認倒黴了

精裝房有保質期，在保修期限內，開發商有義務給你維修。但現在牽扯到水費的問題，長時間不居住，無人看管的房屋，斷水停電是基本的常識，題主沒做到這一點，致使水從馬桶處流走，客觀來講，也有一定的責任。

2、新房、毛坯房交房兩年內，屬於房地產商質保期。

3、所以交房半年出現漏水問題，由房地產商來負責。

4、注意保留影片，照片，錄音等證據。房地產商拒不負責可以起訴、仲裁，或者到相關部門（建委、房管局）投訴。

5、水是國家資源，應有自來水公司負責收取水費。

6、沒有入住，就發生大量水費。說明水路系統有問題。

建議業主拿質保說事，先找開發商，再找物業。

不入住，記得關水關電，關煤氣，關暖氣。關窗戶。

按照國家的法律規定，建築結構以及配套的設施裝置都有質量保證期；

至於精裝修也要按照相關的法規執行；

裝修有兩年的質量保證期；

水暖電氣有五年的保證期，

你可以根據自己的要求尋求保修；

協商不成的，可以透過訴訟解決