先說說頂樓的優勢吧（為了避免坐廣告嫌疑）我把我小區頂復的戶型做一個舉例，隱去小區的部分。

1.頂樓的優勢在於，擴容性比較理想。以我小區頂復的戶型作為參考，後期開發商贈送的面積比較多，如送露臺等隱性面積，構成了空中墅居住環境。2.在目前房屋均價在三萬的城市，贈送面積意味著你花同樣的錢，享受到了更多的居住空間。

3.頂樓的戶型，有更好的隱私性。頂層的住戶就是同層的住戶，一般不會受到太多的干擾。

4.頂樓有更好通風和採光以及更好的視野。

再說說頂樓的劣勢。

1.價格，一般像改善型的小區，頂復的價格都是比較貴的，有預算的朋友可以考慮，預算緊張的就因地制宜。

2.目前小區的供水都是二次供水，頂樓有可能會出現水壓不夠的情況。

3.目前還有一個困擾的地方，就是頂樓有可能隨著時間推移，會出現漏水的情況，一半建議入住錢，花的錢把頂樓的防水重新做一遍。

4.小區如果停電，頂樓有可能就是一個坑。家裡有老人，小孩的還是不建議，往中間樓層考慮。

5.夏天由於日照時間比較長，頂樓很熱。房間比較熱，空調開的時間也比較久，電費也比較多

現在好多人不願意買頂樓，主要認為頂樓有如下弊端:

1、頂樓冬天冷夏天熱，保溫效果不好；

2、頂樓容易出現嘍雨；

3、頂樓上下樓不方便。

其實在我這做建築多年的人看來這都不叫事，我認為頂樓有很大的優勢:

1、現在屋面一般都做保溫層，保溫層厚度完全滿足隔熱要求；

2、現在屋面防水層都做兩道防水層，而且在施工中，防水層都會做閉水試驗，不滲不漏才會做保護層。，而且防水的保修期一般為5年，所以在這方面大可放心。

3、現在房子大部分都有電梯，所以上下樓不是問題。

頂樓還具有以下很大的優勢:

1、價格便宜，這是最大的優勢，一般頂樓會和次頂還差不少錢；

2、頂樓安靜，沒有任何人會打擾，所以晚上睡覺會踏實；

3、有的頂樓還會贈送閣樓或者上人屋頂面積，這個也是其他樓層不可比的！

4、頂樓的層高一般比其他樓層高一個建築做法，所以淨高會較大。

綜合所述，頂樓隊伍年輕人來說我覺得利大於弊，土豪除外。

最好不要樓頂，1.滲漏率太高了。2.隔熱保溫層也不達標。如果戶型或贈送面積有優勢，業主可以自己出資，找專業公司把屋面整體做下保溫防水體系。這樣有解除後患的方案，頂樓也是可以購買的。

別買，我是買的頂樓，頂樓漏水，防水層也有的年限，時間一長，老化就漏水，就算自己做了也只能管幾年，我的建議別買，還有就是沉降的問題樓頂會容易出現裂縫，自己考慮好