第一，你是不是剛需族，孩子上學確實需要房子你可以下手買。雖說國家在調控，但是房價在穩中上漲。不要盼望房價暴跌去撿漏！不可能的事情！第二，你不著急用房，可有可無的話還是不建議買！房貸利率上漲了，有些地方還需要搖號才能買到，對你來說買房成本越來越高！

第三，手裡有點錢又想為以後著想的話可以買縣城的房子！縣城是一片廣闊的天地，被好多開發商盯上了，房價必上漲！

在買房子之前，應當考慮以下幾個方面。第一，工作是否穩定，有沒有能力去償還貸款。第二，選房是否合理，是不是理想位置。第三，應當考慮買房以後的室內裝修及設計。第四，如果這些問題都能解決，買房，那就隨自己的心願吧。謝謝各位的信任。如有想不到的地方，請各位提出你們寶貴的意見。

第一:最重要的看好五證是否都齊全。

第二:房子周圍大環境要了解清楚，如交通，商業配套，醫療，學校等等。

第三:具體你選擇房子在整個小區內位置要清楚，最好在工地沒完工以前，親自去看一下，看看朝向釆光是否滿意。

第四:避免附近有垃圾站，鍋爐房，加油站等有影響的建築。

一，如果取用貸款方式購房，每月還貸，這裡會產生利息多少的問題。要知道，房貸利息是會隨著利率的調整而變動的。如果在籤合同時約定好本息在每月還貸時不受利率調整影響，可減輕月供負擔。

二，所選購房子位置是否交通方便，附近配套是否齊全。例如，學校、商業中心。

三，考慮選擇成熟的小區購買。另外還要費點時間，對選好的房子去當地房管局查詢一下，開發商是否存在一房多賣的現象，以免陷入合同糾紛。

先說說自住需要考慮的方面，1：自住必須要方便自己的生活。所謂的方便，主要是指地段。現在比較吃香的地段主要是學區房位置，如果未來有計劃給孩子入學，買房時真的要考慮下學區的劃分，想進什麼學校，就要對應買該學校的學區。2：就是該地段不要離上班的地方太遠，如果每天要花很多時間來回公司和家，長期下來真的是很頭疼的事。3：配套是否成熟，例如買菜的地方，地鐵站的距離，醫院，銀行，等等。越是配套成熟的地方住起來，以後就越省心，心情自然會更好。

再來說說投資需要考慮到的方面，1：現階段是否適合投資。2：是否有資格買？現在到處限購了3：資金流是否足夠，工作收入是否穩定。4：投資買的是未來，買的地方是否瞭解清楚規劃發展。其實這點才是最重要的。小貝在這裡先給一個結論：現階段我認為不適合買房投資。主要原因就是我認為房價暴漲的時代已經過去。房住不炒，房價穩中有降是現階段的趨勢。我在其他問答也有詳細分析過，歡迎大家加關注閱讀和交流。總之一句話：勢！我認為投資就是順勢而為，事半功倍，逆水行舟，不進則退。