買房子的時候首先考慮大的開發商，大開發商在物業和小區環境上做的比較有建樹，第一如果物業管理很差，今天斷水，明天斷電，後天電梯壞了，上不了樓，小區垃圾沒有及時處理，外面的閒雜人等隨便科一進入小區等等這些情況會嚴重影響小區業主的生活，所以小區的物業管理很重要。

第二小區環境同樣重要，優美乾淨的小區，像公園一樣，業主回家的心情就會無比愉悅，買房子主要為了好的生活環境，生活質量高。

第三還有小區的戶型，周圍的環境，有沒有醫院學校，交通是否便利，有沒有大型購物中心，都在考慮範圍之內。以上觀點望採納。

綜合考慮這些之後再決定購買這個小區或是不摳門，這樣子才能保證你購買的房產在後期保值升值，而不會貶值。畢竟不管是資助還是為了後期的投資，買房子都是一件大事，大家都希望自己所購買的房產以後會升值，而不是貶值，所以前期綜合考慮這些問題，後期你所購買的房產升值的可能就越高，即使以後你不在這裡居住，想要出手你賺的也會越多，畢竟對於華人來說，投資期貨或者股票，還有其他的一些產品，相對來說，是沒有投資房產穩健，而且中國的城市化程序也是決定了房產其實是最有價值，最適合老百姓投資的產品。

物業管理確實是最大的問題。畢竟現在社會越來越多大地產公司的下屬物業管理公司管理不到位，發生了很多物業與業主間的矛盾，橫行霸道現象層出不從，甚至越來越多聲音要求取消物業管理。所以對於有劣跡的物業管理公司，大家要慎重購房該小區房源。

我認為小區的環境和物業管理是我投資重要的參考要素之一。原因如下：

（1）：我認為小區的環境和物業管理本身就是房屋價格的一個組成部分。

（2）：小區環境和物業管理也是衡量房屋價效比的一個標準，如萬科地產開發的房屋，之所以受到購房者的青睞，不僅是萬科的品牌，最主要的是萬科的金牌物業，打動和吸引了購房者。

（3）：好的小區環境和物業管理的能夠提升房屋檔次，起到房屋增值保值的作用，同等地段，由於環境和物業管理水平的差異，能使房屋價格相差幾千元每平。例如我住的小區和路對面的小區，由於我住的小區環境優美，綠化植被豐富，物業管理到位，和對面小區價差3000元左右。

（4）小區環境和物業管理的優劣會直接影響小區的品質，及在二手房市場的價格。

（5）小區環境和物業管理直接會決定到業主的層次，也就是你會和什麼樣的鄰居相處。好的物業管理不僅對小區有效的管理，更主要的善於解決和處理業主之間的矛盾，使居住更溫馨和更合諧。

因此我認為買房，未來小區環境和物業管理是重要的因素之一。在現代社會，人們買房不再是單一居住，而是為追求高品質的生活和人性化的管理，環境和物業管理越發重要，同時賦予了更多的附加功能。開發商也意識到，也在不斷改進，不斷細化和規範。我相信未來我們居住的社群環境和物業管理將會更好，更優質。