只有一樓二樓的話，如果1樓有院子肯定1樓好，沒有院子的話2樓最好。

那麼。買房只剩1樓和2樓了怎麼選?

1、小高層有幾種情況如果是有地上車庫然後1樓其實是2樓，有的是地下車庫地面1樓;如果1樓在2層上，那麼也無所謂，選擇1樓2樓看自己方便，從安全形度看2樓稍微好點畢竟也屬於3樓了。

2、一般現在直接接觸地面的一樓比較少，以前有。現在基本都是隔空半層防水防潮，我們做好安全措施的話加上現在的安保基本沒什麼問題，但是此時選擇2樓的觀念肯定大於1樓。

3、另外小高層也好多層也好，下面有商鋪的1樓其實也算高的，如果是買個老人住的老人行動不便不適合走樓梯那麼在1樓也是不錯的選擇。

其實買房子無論是選擇幾樓都是根自己的需求有關係，家裡有老人和孩子的家庭，並不適合選擇高層居住，不然將來萬一停電了，上下會很不方便。以上就是關於買房二樓好不好?買房只剩1樓和2樓了怎麼選的相關介紹，在買房子時候選擇合適的樓層其實很很重要。

兩層的房子是私人的嗎，現在普遍都是別墅共三層(或者加負一層也共是三層)，洋房都是電梯八層以上、步梯七層以下，看區域情況和個人的資金情況來決定，也要考慮老人和孩子的方便，或者自己的生活方式，看自己喜歡怎樣的生活品味

怎麼選，具體看樓盤情況吧！

一般總高只有二樓的樓盤一般都是屬於聯排或者連體別墅。

咱們就當聯排或者連體別墅來說。

一、二樓的好處：

1.這種兩層別墅的設計一般一樓都是大平層，且門口一般都有多個車位或者大花園。

別信那些沒情調的傢伙說什麼養蚊蟲，這就是吃不到葡萄說葡萄酸。家裡有老人小孩進出都會方便很多，很多。

2.洗曬方便。這點就不用多說了，特別是冬天優勢也是特別明顯。

二、二樓的好處：

1.所謂站得高望得遠。二樓比一樓視野要開闊很多。空氣流通好。而且這種只有兩層的別墅區基本是採光通透無遮擋。這是二樓非常明顯的優勢。

2.私密性好。相對於一樓的開放，二樓的私密性更好。對於那些比較講究私密空間的人們來說，二樓就是不錯的選擇，因為爬樓的話樓層也不是很高。

說完好處自然就要說說缺點了。

一樓的缺點就是過於開，還有可能會有潮溼現象，這個在梅雨季節缺點會特別突出。

二樓的缺點就是要爬樓梯，家裡如果有老人小孩進出或者搬家很不方便。

別墅還可以拆分賣了嗎？那倒是好訊息。恕我孤陋寡聞，除了之前一些老房子農村房有二層的外，目前好像沒有開發商開發二層的房子吧。所以不瞭解提問者的背景，如果非要回答這個問題的話，如果是底商，肯定選一層。如果是住家，我選擇二層。原因你懂的！