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1 # 美侯王666
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2 # 養馬島養馬人
物業好壞不能以個人感受為依據，應該有證（圖片證、影像證）有據（交費憑據、合同憑據或行業標準憑據）上法庭理性維權，我們業主還捐款支援，提無理要求逃費耍賴誰還不會，‘’鳥糞掉頭上風把樹葉刮進家‘’說明衛生沒做到頭清掃有死角，再由欠費業主組成個業委會趕走物業逃掉欠費甚至水電氣費用並繼續克隆下去是最大公約數。物業和業委前者是少斤短兩的不良商人，後者是業主、物業通吃的豺狼虎豹。兩權相害取其輕，這就是經歷過業委會折騰的業主寧可選擇社群代管也不要業委會的原因，現行的法律法規對垃圾業主的懲處和對業委的有效監督為零，委員們也沒一個用自己的房產為履職承諾做保的，你還信得過這些委員嗎？
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3 # w苦行僧
可以，當然是可以！
國務院頒發的《物業管理條例》對物業管理區域內業主、業主大會、業主委員會的權利和義務及責任都有明確的規定。業主是物業的產權人；物業管理區域內全體業主組成業主大會，業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益；業主委員會是業主大會的執行機構。也就是說業主、業主大會、業主委員會，在小區的物業管理活動中的地位是受到保護的。
聘請小區老人成立的顧問組或監督組，在小區物業管理活動中所處的地位，在中國現行有關物業管理的法律法規中是沒有規定的。因此由小區老人成立的顧問組或監督組，他們只能履行普通業主的權利，協助和監督業主委員會。
並請小區老人成立顧問組或監督組，不僅可以協助和監督業主委員會的工作，還能加強對物業服務企業的監督和管理，但是必須明確顧問組或監督組的職責範圍，不能超越現行有關物業管理的法律法規的規定，造成職責重疊，管理混亂。顧問組或監督組只能是協助和監督，不能取代業主委員會的工作。
如果確實需要聘請本小區老人成立顧問組或監督組，建議召開小區業主大會會議，修改《業主大會議事規則》將顧問組或監督組的產生辦法和責任明確寫入《業主大會議事規則》中。
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4 # 使用者9507440591916
越整越複雜！再成立監委會，審計組！黨團工青婦組織！愛國衛生運動委員會！愛護小動物組織，愛植物組織，節水辦！等等
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對業委會是否可以成立老年顧問團問題，我給大家提出以下提示：
一是業委會可以提議成立顧問團，但需業主大會決定成或不成。二是顧問團是問啥必須搞清楚，不然就會與業委會職能重疊，造成人力浪費和資金浪費，加大業主負擔。三是顧問是給業委會出主意想辦法做好物業工作的，具有參謀的作用。但不能又作監督職能雙用。四是業委會也需精兵簡政，人員過多矛盾多，有的業委會之所以起不到應有作用，維護不了業主利益，就是業委會不團結、不懂行、自私自利、瞎胡弄，物業公司沒監督住，自己已亂成一鍋粥？網路討論，僅供參考。