我個人覺得是不是便宜了雨，是不是應該買分為以下幾點來幫大家分析一下。

1、關於房價是否都便宜了這個問題，我們要進行這樣的分析。首先要看它的房價的備案價，也就是某個樓盤在當地住建局或者叫房產住宅局，他備案的價格是多少？這個是可以查到的，有些售樓處也是公開的。這個價格就是我們來比較他這個房子是否便宜了，是否降價的一個主要的標準。然後再結合他以前的價格，比如他的開盤價啊，他正常出售的價格，他活動價格相比，他是不是在這個些價格的基礎上，又便宜了很多，又降價了很多？？以防止有些開發商先抬高價格再去進行降價，比如有一些樓盤他先漲價30%，再降價20~%25，結果它的價格是比原來的價格還增長了5%。這樣的樓盤不是便宜了，降價了還是漲價了？

2.關於應不應該在這個時候買房的這個問題，首先當然了，要看你現在的資金經濟條件是否允許，這是一個大前提，也就是你的購買能力。第二呢，就是要重點說的，就是我們現在買房到底合不合適這個問題，一定一定不要一刀切，不要大面積而論這個事情，而是要具體看某一個樓盤。話怎麼理解呢？就是假設a樓盤，它確實降價了，確實的價格很低，各方面位置都很好，我們覺得應該購買開發商在這個啊疫情時時期以及他的資金壓力的情況下啊，還有面對的市場，這種競爭的啊，壓力下他被迫降價了，這樣的房子我們可以入手。這樣的房子包括滯銷樓盤也包括尾盤，這個都是開發商在回籠資金的階段性進行價格調整，這樣的價格有的時候是很實惠的，是可以購買的。

但是也不排除有些開發商有些樓盤，趁著這個市場的特殊情況下，故意渾水摸魚，想在這個時候進行區劃樓盤進行推銷量，然後呢，明明是沒有降價卻打著降價和便宜優惠的價格啊來忽悠我們，這樣的問題我們一定要看他的價格體系，他從開盤啊，在我先生內部認購，到開盤到中盤到尾盤，它價格是一個什麼樣的走勢，我們要分清楚這個以免上當。

房子是用來住的，你有住的需求，你就買，價格能承受就行了。就算你現在買了，以後漲價了，你還能賣了去租房啊？都是被那些話題給撩的，忘記本意了。

看清楚這點，你就可以考慮一下了。如果開發商明著直接跌價的，得慎重。如果開發商銷售中心明的沒跌，透過其它方式進行暗降的，去年你看好這個盤的話，那現在就下手好了。

房價不會大跌，只會小範圍浮動，告訴你為什麼。由於發展過快人民幣增發過多，導致貨幣貶值，工資增漲超過房價，指的是9幾年改革開發一個月幾十塊，現在一個月萬元起步。導致貨幣出現膨脹貶值，這時候需要一個載體來消耗泡沫，所以房地產成為了首選。擔心漲價就好，降價是不可能出現的，我們是控制經濟，不像其它國家是市場經濟。

便宜是瞎話，騙你掏錢是目的。如果位置質量信譽過硬，可以買。都說房價跌，跌了嗎？2003年非典過後，房價就漲了，為什麼？拉動內需。