估計你這不完全是外牆滲水問題,個人估計是安裝鋁合金沒填好縫,水從鋁合金邊框滲進來,鋁合金邊框與牆體處,有可能用泡沫填充,或水泥填充不飽滿,有空洞,所以會造成外牆滲水!

建議把鋁合金邊框粉刷層打掉,打到磚牆處,然後進行水泥填縫處理,之後恢復原樣,當然你能在貼瓷磚就更好了!

個人見解,僅供參考!

下面就有關問題解答如下。

對於漏水問題，一定要具體問題具體分析處理。所以判斷漏水點及原因非常重要。

外牆漏水點一般是由某一個具體的位置，逐漸像四周擴散，所以在下雨天，您可以仔細觀察漏水部位哪裡最為潮溼，哪裡基層膩子粉“粉化”得最為厲害，標記出漏水點，然後作針對性的處理。

您這裡外牆漏水原因一般有以下幾點:

1.封陽臺時外窗戶與牆結合部位沒有打具有隔水防水功能的結構膠。（一般為黑色或白色）

2.您的陽臺外牆拆改後，沒有對拆改部位補刷防水。

3.開發商自身防水層存在漏水隱患。

4.該處為下水管道，固定管道卡扣破壞了原防水層。

您根據現場分析一下是哪類問題，再處理就比較容易了。

這裡由簡易到複雜為您分享一些修復的方法，供您參考。

1.如果是封陽臺的外牆部位沒有打結構膠，您可以直接聯絡封陽臺的廠家，補打結構膠。

2.無論打了結構膠是否漏水，您都應該仔細觀察結構膠的完整性，若存在結構膠盲區漏點，自行補打或補刮結構膠。

3.打完結構膠後，應當使用外牆防水，滿刷邊沿的結構膠部位，並擴大結構膠周圍至少20釐米的範圍。重複防水塗刷2-3邊。若該處存在共用下水管道，應當在卡扣固定釘處也塗刷防水。個人推薦使用透明類的外牆防水，一來耐候性要強一些，二來不影響外牆美觀。

4.內牆膩子已經發黴、粉化的部位應當剷除並擴大剷除範圍，要漏出原水泥層，清理基層後，補刷內牆防水2～3遍。沒有發黴粉化的部位可以暫時不鏟，後期觀察後再針對處理。

5.遇下雨天仔細觀察內牆部位是否依然漏水，若漏水問題解決，可以重新補刮膩子粉，塗刷乳膠漆，完成修復。

6.若依然漏水，則可能外牆有非常多的漏水點，這類情況需要開發商重新滿塗外牆防水才能解決。

陽臺貼磚後固然不用擔心漏水問題，但從題主您的裝修來看，陽臺已經批刮膩子並做了帶色的乳膠漆，如果經過以上修復不再滲水，建議題主仍然保持原裝修風格。一來花費不大，二來解決問題的動作較小。

需要注意的是，裸露在室外的外牆防水是有壽命的，所以每隔3-5年補刷個1-2遍就能避免漏水問題。內外牆同時塗刷防水能夠有效避免透水損壞內牆膩子。感謝閱讀，希望以上內容能夠幫助到您！