相對於辦公室無人貨架來說，在寫字樓內開一家有人便利店要更好管理，能提供的服務及商品的種類也更多，市場前景無可限量。

相對於租金來講，寫字樓內開店所要承擔的租金也肯定比開在人流大的中心區域便宜得多，並且寫字樓內還有相對固定的消費群體，那麼只要保證能提供優質的服務和銷售優質的商品，相信生意就一定不會差。

另外營業時間也要注意，寫字樓白領們的上班時間一般是九點左右，那你的便利店在8點左右就要開始正式營業，晚上的話有些人會加班，可能需要賣夜宵或咖啡，最好營業至12點左右。

如果想更好地經營你的寫字樓便利店，可以考慮提供以下增值服務：

1、商品外送

白領們日常工作繁忙，需要什麼東西的時候未必有時間下樓，所以便利店可提供商品外送服務，讓顧客真正感受到便利，提升顧客好感。

2、代收快遞

有些寫字樓安保工作嚴格，禁止快遞員隨意上樓又沒有合適的地方幫樓上職員存放快遞，所以便利店可以提供代收快遞的增值服務，讓顧客感受到全方位的便利。

3、交通卡充值

白領們工作日早上匆匆忙忙擠地鐵公交上班，很多時候可能會忘了及時給交通卡充值，這時候如果公司樓下就有能提供交通卡充值的便利店該多方便。

4、雨傘租借

可以啊。最好帶吃的。我老家四川邛崍。有一種餐館叫“小菜飯”，全是家常味的菜，沒有酒店那麼奢華好看。注重口味和下飯。想想我都餓了。泡泡麵去……

首先要確定一下，是寫字樓樓層裡面開設，還是在便利店一樓門面房。

如果是寫字樓裡面開設，要考慮一些問題，如:貨品進店不方便問題，顧客進店不方便問題(可以考慮送貨上樓進辦公室)，優點是房租金便宜。如果在一二線城市，可以考慮無人售賣，定期補貨即可。

如果是寫字樓下面的門面房開設，是比較常見的，因為是靠近寫字樓，可以考慮上鮮食(如便當，壽司，麵包，三明治，關東煮，等等)，提高使用者粘性，也提高整體毛利率。要有客戶就餐休息區。

首先要做個市場調查，方圓1公里便利店多不多，寫字樓開便利店有利有弊，優勢在於送貨上門，速度快，可以做一些小吃，早餐，點心，如果寫字樓是SOHO那就更好了，還可以住人，適合開夫妻店，成本低，如果周邊便利店太多，不建議再開了，三個和尚沒水喝的道理，大家都懂。

這開便利店不是說看寫字樓，主要是看人流，客流，你的便利店位置人流較多，而且開這種店的少，或沒有，就你一家獨開，那肯定紅紅火火，如果你開在偏僻的地方，可能就不是寫字樓的問題，是位置問題…