現場沙盤上一般都會有實際的比例縮放，另應有附上，後期交付情況還是以實際交付為準，購房主要還是要以購房合同為準，沙盤只是展示大概的樣式，但不能說明其問題，當然你也可以研究一下工程規劃圖和房屋設計圖紙，瞭解一下開發商是否是按照圖紙在施工，如果有的話，你可以申請相關部門進行核實，也可以根據合同法54條，請求法院撤銷你的房屋買賣合同，可以退房。如開發商按照圖紙來施工，但房屋的通風采光日照都不達標，可以申請賠償

沙盤與實際小區嚴重不符，樓層擺放位置，樓間距，採光效果受影響，這個還達不到詐騙罪的判定標準哦，所以構不成詐騙罪；

因為沙盤上的模型擺放，綠化效果等都只是作為一個展示作用，但是大多數情況下都是按照一定的比例縮小而來，如果題主發現了該專案的對外宣傳和後期交房不符合，可以到當地的房管局舉報虛假廣告宣傳；

同時商品房買賣應該是以購房合同為標準，沙盤的作用不大；如果後期交房有違反合同的條款，業主可以申請退房退款；如果是樓間距，通風采光的效果達不到國家規定的標準，那就可以申請開發商的賠償；

所以綜上所述，建議廣大的購房者沙盤只是作為一個展示作用，一切以購房合同為準；按照題主的說法，開發商構不成詐騙罪，可以可以在查證之後舉報其宣傳虛假廣告，或者申請退房或者賠償；

沙盤與實際小區嚴重不符，樓層擺放位置，樓間距，採光效果受影響，這個還達不到詐騙罪的判定標準哦，所以構不成詐騙罪；

因為沙盤上的模型擺放，綠化效果等都只是作為一個展示作用，但是大多數情況下都是按照一定的比例縮小而來，如果題主發現了該專案的對外宣傳和後期交房不符合，可以到當地的房管局舉報虛假廣告宣傳；

同時商品房買賣應該是以購房合同為標準，沙盤的作用不大；如果後期交房有違反合同的條款，業主可以申請退房退款；如果是樓間距，通風采光的效果達不到國家規定的標準，那就可以申請開發商的賠償；

所以綜上所述，建議廣大的購房者沙盤只是作為一個展示作用，一切以購房合同為準；按照題主的說法，開發商構不成詐騙罪，可以可以在查證之後舉報其宣傳虛假廣告，或者申請退房或者賠償；

售樓處現場沙盤上一般會按實際的比例縮放，並標明縮放比例，樓盤方位，和周邊配套設施。房屋後期交付情況還是以合同內的界址，方位，房屋面積為基準，購房主要還是要以購房合同為準，沙盤只是展示大概的樣式，但不能說明其問題，當然你有需要也可以研究一下工程規劃圖和房屋設計圖紙，瞭解一下開發商是否是按照圖紙在施工，如果有比較大的偏差，可以申請相關部門進行核實，也可以根據合同法相關條款，請求法院撤銷你的房屋買賣合同，退房處理。

如開發商按照圖紙來施工，但房屋的通風采光日照都不達標，可以與開發商溝通要求賠償，換房或退房。