這個政策的出臺，頂多算糾錯，對於房價已經沒有任何影響了。

如果用舉例說明公攤面積這事，好比糾四風，打擊大吃大喝鋪張浪費，本來就不該大吃大喝，只不過現在明令禁止罷了。

公攤面積一旦在售樓過程中真的取消了，吃瓜群眾在感官上會明顯覺得房價更高了。公攤面積的成本是一定要攤到買房者頭上的，而且得房率一定在想象不到的地方被縮水，黑心腸的開發商，有一個算一個，都不是好東西，他們一定會上有政策下有對策，變本加厲借政策改變之機，搞出人們想象不到的新花樣。

真的不是給有關部門添堵，改革開放40年，衣食住行中的其它三樣，吃瓜群眾基本達到了可以自由選擇。穿衣，吃飯，出行，實打實說取得了奇蹟一樣的成績，每個過來人，都不敢相信變化這麼大。

但是住房問題上，在過去三年矛盾集中爆發，引發種種社會問題出來，好在也引起了高層的重視。我相信在未來10年到15年內，房子問題一定會像吃穿行一樣得到解決。奉勸那些已經炒房或者躍躍欲試想炒房的人，一定要聽大大的話，聽房住不炒的勸告，屬於房地產的時代已經過去了。

房子問題，在未來的十年八年內，經過努力改革，一定不在是問題。那未來還會積聚整個社會關注的問題是什麼問題呢？我個人猜想，下一個涉及整個社會關注的問題應該是醫療問題健康問題。與其臨秋末把冒著被套風險去炒房，不如關注一下醫療健康的話題，提前佈局，這才是未來，是希望，是潛力，是藍籌！

本次住建部發布的《住宅專案規範》徵求意見稿，本身是一個工程設計規範。並不是直接關於商品房交易的規範。而參與起草的都是設計院和施工單位。

而作為一個要規範全國所有商品房交易行為的規範性檔案，也絕不是簡單的一句話就可以實施，必定要有專門的規定和細則，因為改用套內使用面積交易會涉及較多的技術性問題，還會牽涉到後期商品房的維護物業服務等方方面面的與計價有關的問題。

而本次的徵求意見稿，只是在其中一條下面提了一句話。

具體如何實施尚付闕如。

不過這一次的徵求意見，算是對這個全華人民關注的問題的解決開了一個頭，不排除後續可能專門提出套內面積交易可實行的新規範。

公攤面積後續也會產生費用，費用是否需要業主負責，也存在爭議，這次政策很明確，就是使用套內面積計算，之前只有重慶按這個政策在執行，這次，全國統一標準，都別亂來了。

以後，購房者在買房時，不用太多顧慮了，直接按套內面積購房，如果認為套內面積太小，就可以不買，這樣也督促了開發商做大套內面積，防範一些透過公攤面積來注水的事件。

這次的規定，也是一種很大的變革，有很積極的作用，深遠看，將來也會影響房地產稅和其他制度的變化，不管怎麼說，對維護購房權益，是有積極作用的。