買房子是如果是剛需，建議早買好，早買比晚買好，2019年年底至2020年初，市場因素和銀行利率上浮影響，炒房者承擔的風險較大，再者開發商年底回籠，選擇降價促銷，另外年底會有急賣的業主，所以年底比較適合買房的，也能買到合適，價效比高的房子

2019-2020年房價預測：漲還是跌？

2019年房價大局有沒有定，目前還很難判斷。但是，房價繼續大漲的機率已經不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調控，真正體現因城施策、一城一策的要求，也體現了“房住不炒”的定位。食用我們可以從以下幾個地方來看看。

1.從新房價格資料來看，市場走勢正在趨穩。整體來看，5月有67城新建商品住宅價格環比上漲，與4月持平。

2.從二手房情況來看，也呈現出走勢向穩的格局。70個大中城市中，有11個城市房價環比出現下降，分別是：濟南、青島、武漢、長沙、廣州、海口、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其餘59個城市與上月相比是持平或者上漲。

3.從未來趨勢來看，穩定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以，未來3-5年的房價趨勢，從總體上講，就是平穩有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩中有降。另外，我們國家城鎮化現在還未超過一半，而隨著城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。

現在買房合適嗎？

對購房者來說，沒有必要在房價相對較低時搶購，也沒有必要等待房價下跌再購買，而是依據需要，選擇合適機會購買。而且買房要注意以下幾個地方：

1.房貸利率

地的房貸利率可以讓你少付房貸利息，減少購房成本。

2.重大假節日

每逢節假日，除了各大商場有促銷外，有的開發商一樣也有，相比平時可以拿到不錯的優惠條件。

3.特價房

有時候開發商為吸引購房者，會拿出極少的房源來作為特價房，這時候可以綜合情況下手。

買房還是要密切關注房地產的相關政策，包括限購、限價、利率等多個方面，這樣才能在“最合適”的時間買到“最合適”的房。

你如果想要明年落戶的房子申請的學區，今年末購買會比較好，因為銀行12月底是停貸，年底價格也比較低，業主一般會比較容易出手，過年了大家錢也不急用，都不太急賣。

年底買房屬於房子的淡季，一般來說，年底的放價會比較低，很多大的樓盤會在年後開盤，這個時候也是搶房的最佳時機

個人認為是的。現在全國地產市場都面臨著“量價齊跌”的壓力。而且臨近年尾，開發商為了回籠資金，降價促銷消化庫存。

同時，現在5年期的LPR由4.85降到4.8，舉例說100萬的按揭，每個月月供減少30元，三十年少10800元。