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1 # 左手財經
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2 # 首席投資官
等額本息還款法轉換成等額本息還款法,是否能夠轉換關鍵還是要看自己當時簽訂的合同的約定,一般銀行會在貸款合同中約定是否可以轉換還款方式,以及如果可以轉換需要怎麼做和滿足什麼條件,建議可以看一下自己的貸款合同的相關條款,然後對比下是否滿足條件。也可以向貸款行打電話諮詢一下這樣是最好了。
等額本息和等額本金還款的最主要區別就是還款模式上,等額本息妹啊月還款金額比較固定,但是前期利息多本金少,整個還款週期內利息會比等額本金多,而等額本金每月還款金額較多,還款構成中佔的本金較多,然後隨著還款的時間推移,還款金額會越來越少,前期還款壓力較大。
如果可以改,且有滿足條件,收入穩定,還款能力較強又不去做什麼投資,那改成等額本金是絕對合適的。所以說不是所有的銀行都能更改還款方式,具體還是要看貸款合同,具體以各銀行的貸款合同為準。
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3 # 鶴壁大魚
冉茂睿身處房貸一線,房貸客戶簽訂的借款合同中,並沒有這一項;在貸款政策中,也沒有這一項;貸款系統中更沒有這項程式。就算假如等額本息可以轉等額本金,銀行或者公積金貸款中心,也不會給你辦理的。
【1】因為在房貸錄入信貸系統之前。客戶的貸款金額,貸款年限,還款方式,都是必須要確定的,是要錄入貸款系統的。
【2】普通人都知道房貸很坑爹,但是你卻不知道辦一筆房貸很麻煩,要經過多個部門才可以放款,且貸款經辦人還要承擔很大的風險。甚至還要進行貸後管理,比如說對你進行催貸、辦理提前還款業務、儲存你的他項權證等。
【3】在借款合同中已經明確規定:你必須按照你當初申請的貸款金額、貸款年限、還款方式進行按時足額還款。
【4】實話告訴你,銀行並不喜歡你使用等額本金還款方式,並不是銀行為了您那一丁點利益,而是為了你沒有違約風險,降低你的還款壓力,保證貸款資金安全。
4.2】對你來說,房貸是為了提升客戶生活質量的,在你償還貸款的時候,沒有還款壓力,且在還款之外,生活能依舊衣食住行;
4.3】房貸年限週期較長,一般就是10年、20年,甚至30年,如果每月都給貸款客戶,那麼高的貸款壓力,違約風險勢必會高,給個人信用帶來不良影響。
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等額本息可以轉換成等額本金
這個沒有硬性規定,具體要看合同。如果你和銀行的貸款合同沒有特別約定不能轉換,那一般情況下是可以轉換的。有些銀行會限制只能在還款期間轉換一次。
題主為什麼要轉換呢?等額本息還款壓力小,而且現在房貸屬於普通人很難得的低息貸款渠道,難得薅銀行一次羊毛,等額本息30年多爽,餘下的錢拿去投資保本理財產品。實在想還的時候就去銀行部分提前還款。
要知道,還給銀行容易,再借出來可就難了。朋友,你們覺得對不對?