目前針對老年人的社群還不是特別多，首厚旗下的幾個專案算是行業的先行者，雖然市場潛力巨大，但更多老牌地產企業還是更多在試探和嘗試階段。

養老社群更多需要一個

中國養老模式的頂層設計已經形成，即“9073”養老模式-90％的老年人在家中接受養老服務， 7％為社群短期託養， 3％為機構養老。

預計到2020年，老年人口達到2.48億，老齡化水平達到17.17%，其中80歲以上老年人口將達到3067萬人。

也就是透過以上資料，目前想在機構養老的比例還不是很高，隨著日後養老社群越來越成熟，想去機構養老的老年人比例越來越高，市場大了，進入到這個行業的企業才會越來越多。

你好！鑑於現在老年化速度比較慢，很多品牌開發商雖說沒有單獨的加蓋老年住宅這塊，但是也有著重的加推一些類似的，例如園林式住宅小區，公園式小區，有山有水有湖，佔地面積也大，這種小區自身小區配套就已經很完善，不管是說純粹用於自住的，還是買給老人養老用的，環境，空氣都很不錯。

其他地方我不是很瞭解，就我們福建泉州這邊，現在也都是往郊區擴建開發，因為老城區過於擁擠，空氣也不好，例如我們這邊嘉琳廣場小區佔地400畝，綠化率達72% ，泳池/幼兒園/商場都有 非常方便，老人在這樣的小區居住，不僅環境好，空氣好，非常適合養老。還有惠安那邊的聚龍小鎮，打造的也是安靜，環境，空氣好的養老聖地，有山有水有湖！所以這種住宅模式現在也是很受歡迎。

首先老年住宅在國內很難有明確的概念或者完全是老年住宅社群，這個問題作為十幾年的老地產人我還是有一些觀點的:

1，首先和諧社會講究和諧共生，這樣才生機勃勃，社會也五彩繽紛，我可以做一些假設，如果一個社群都是老年人，這個氛圍不見得會很和諧。

2，現在新開發小區不斷更新換代，大多數產品都很宜居，不論是老年人，年輕人，還是小孩子，新式小區普遍都有主題景觀，園林設計也都很美，綠化率也很好，甚至很多園區都有人工湖，那景觀真的很棒。

3，新建小區自身配套也很齊全，比如基本都有物業活動室，活動室內都有麻將室，運動空間，以及合唱團等各種團體，豐富了老年人的業務生活。

4，目前市政配套也越來越好，政府在市政配套方面下了很多功夫，每個集中生活區附近都有便於老年人需求的醫療，購物，交通等機構配套，所以在各個小區生活都挺方便。

5，其實還有很多適合各個年齡段生活的利好因素，只不過我們生活都太忙了，忽略了而已，很少靜下心來仔細觀察生活，和諧社會還是和諧共生最好，分太清了，不見得會有特別好的效果。相信這些政府和社會團體都會考慮到，與其說沒有建設太多，也可以說本來就有很多，只不過我們的角度不同，自己思維模式化了，沒有觀察到而已！