根治屋面滲漏，先找準原因！
屋面一直是滲漏的高發地帶，給頂層住戶帶來長期困擾，也為開發商和物業帶來無盡的麻煩。還有農村自建平房，開裂滲漏的幾乎在90%以上。屋面為何會滲漏如此普遍，滲漏的原因有哪些，如何治理？
不妨先來找找滲漏的原因，然後再根據原因找方法，有針對性地防範和維修。
一、農村自建平房滲漏
農村自建平房滲漏，和防水意識不足有很大關係。因為農村建房因資金有限一般很少做防水，且加上地基不穩、屋頂澆築不密實，漏水簡直是司空見慣。
對於農村房屋滲漏，如果是裂縫較小，可以採取剛性材料修補後，用“一布三塗”的工藝進行修補，或鋪貼卷材，最後再做保護層，並做好排水基本可止住滲漏。
二、城市多層、高層建築屋頂滲漏
城市多層、高層建築一般出現漏水，多以“滲”為主，即細部構造防水設計不過關造成的。溝、孔、根、邊、角、縫等部位未做到牢固密封，極易鬆動和產生裂縫而滲漏。
其次，屋面防水施工完成後，要進行妥善維護。定期檢查和修補，以免小問題變成大問題。比如經常對天溝、簷溝和排水口、落水口進行定期清掃，防止長期積水和植物根莖破壞。在屋面搭設太陽能熱水器、廣告牌等鑿打洞後及時有效密封處理，避免破壞防水層的情況發生。
當然最重要的一點，也是屋面滲漏的最主要原因，就是選材和施工。
因屋面防水防水多以卷材為主，在選用卷材的時候，一定要重點考察材料的耐久性和耐候性因素，根據具體的環境選擇合適的防水卷材和底塗材料。
“三分材料七分施工”，施工的規範性和專業性很大程度上決定了防水的成敗。
屋面施工的主要常見問題歸納如下：
1.找平層施工質量差，起砂、起皮，基層清理不到位，導致防水層粘結不牢。
2.在基層與突出屋面的連線處，以及基層的轉角和管道要部，未按照施工要求做卷材附加層，卷材在低溫時產生收縮開裂發生滲漏。
3.卷材封邊大姐寬度不夠且未按施工要求滾壓，使搭接黏貼不老。熱熔鋪貼時溫度過高或過低，造成卷材高溫碳化現象。
4.卷材鋪貼時拉伸過緊過空氣未排淨，造成卷材防水層與基層剝離而引起滲漏。
5.施工人員不專業，施工不規範。
6.防水施工完成後未採取有效保護措施，導致後道工序施工對防水層造成破壞。
所以，綜上所述，屋面防水，首先要設計要科學合理，其次施工必須由專業人員完成，嚴格按照系統設計方案和要求施工，監控施工的各個環節。且選擇合適的防水材料以及後期合理維護，方能長久不漏，給住戶一個安居樂業的居家環境。
造成滲漏的原因有很多，各種不管是材料還是施工，一定要引起足夠重視，精耕細作方能防患於未然，止滲漏於萬一。
根治屋面滲漏，先找準原因！
屋面一直是滲漏的高發地帶，給頂層住戶帶來長期困擾，也為開發商和物業帶來無盡的麻煩。還有農村自建平房，開裂滲漏的幾乎在90%以上。屋面為何會滲漏如此普遍，滲漏的原因有哪些，如何治理？
不妨先來找找滲漏的原因，然後再根據原因找方法，有針對性地防範和維修。
一、農村自建平房滲漏
農村自建平房滲漏，和防水意識不足有很大關係。因為農村建房因資金有限一般很少做防水，且加上地基不穩、屋頂澆築不密實，漏水簡直是司空見慣。
對於農村房屋滲漏，如果是裂縫較小，可以採取剛性材料修補後，用“一布三塗”的工藝進行修補，或鋪貼卷材，最後再做保護層，並做好排水基本可止住滲漏。
二、城市多層、高層建築屋頂滲漏
城市多層、高層建築一般出現漏水，多以“滲”為主，即細部構造防水設計不過關造成的。溝、孔、根、邊、角、縫等部位未做到牢固密封，極易鬆動和產生裂縫而滲漏。
其次，屋面防水施工完成後，要進行妥善維護。定期檢查和修補，以免小問題變成大問題。比如經常對天溝、簷溝和排水口、落水口進行定期清掃，防止長期積水和植物根莖破壞。在屋面搭設太陽能熱水器、廣告牌等鑿打洞後及時有效密封處理，避免破壞防水層的情況發生。
當然最重要的一點，也是屋面滲漏的最主要原因，就是選材和施工。
因屋面防水防水多以卷材為主，在選用卷材的時候，一定要重點考察材料的耐久性和耐候性因素，根據具體的環境選擇合適的防水卷材和底塗材料。
“三分材料七分施工”，施工的規範性和專業性很大程度上決定了防水的成敗。
屋面施工的主要常見問題歸納如下：
1.找平層施工質量差，起砂、起皮，基層清理不到位，導致防水層粘結不牢。
2.在基層與突出屋面的連線處，以及基層的轉角和管道要部，未按照施工要求做卷材附加層，卷材在低溫時產生收縮開裂發生滲漏。
3.卷材封邊大姐寬度不夠且未按施工要求滾壓，使搭接黏貼不老。熱熔鋪貼時溫度過高或過低，造成卷材高溫碳化現象。
4.卷材鋪貼時拉伸過緊過空氣未排淨，造成卷材防水層與基層剝離而引起滲漏。
5.施工人員不專業，施工不規範。
6.防水施工完成後未採取有效保護措施，導致後道工序施工對防水層造成破壞。
所以，綜上所述，屋面防水，首先要設計要科學合理，其次施工必須由專業人員完成，嚴格按照系統設計方案和要求施工，監控施工的各個環節。且選擇合適的防水材料以及後期合理維護，方能長久不漏，給住戶一個安居樂業的居家環境。
造成滲漏的原因有很多，各種不管是材料還是施工，一定要引起足夠重視，精耕細作方能防患於未然，止滲漏於萬一。