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1 # 漢寨小地主
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2 # 滿暉翱翔
地面停車位本就是業主公攤出來的，有些還賣地面停車位，顯然就是不合理，但是他們還是一樣賣物業一樣收停車費，這就是為什麼大家都要取締廢了物業！
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3 # 明月傳奇1212
這個事兒看看你怎麼處理了
停車費歸全體業主所有
物業公司替你收費了
給他們一點兒服務費也是應該的
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4 # 危山劍聖
就算地上車位歸全體業主的所有，也不能由部分沒有購買車位的免費佔用，這樣會損害那些不需要地上停車的業主的共享利益，所以適當收取地上車位場地使用費，用於彌補公共部位維修資金，或將收益資金按權益比例分給全體業主才是公平的！
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5 # 阿模14
我覺得收也好不收也好，但收了停車費應該是廣大業主而不是物業的、可以在協商的情況下提取一小部的金額作為物業員工的狀勵。
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6 # ZHUGONGYUAN
根據國家有關法律，小區地上停車位的所有權歸全體業主所有。也就是說，地上停車位所收取的停車費是全體業主共有，物業公司管理了，可以抽取小部分的收益，但大部分都是小區業主的公共收益！物業公司可以先收取，以後小區成立業主委員會了，這部分收入是要交給業主委員會的，做為小區業主委員會的開支。
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7 # 康輝聊房產
這個是分兩種情況的。
根據物權法，計算在公攤面積之內的租金收入應該歸全體業主所有。
所以重點要看地面停車位有沒有計算在全體業主的買房公攤內。
如果計算在內。如果不收費是不是更合理呢？
也有不合理和不公平的地方，因為車位永遠不夠用，不收費都想停的話，物業也沒有管理停車位的義務和動力，造成小區亂停車，業主因為車位天天吵架打架，提前回家就為了停車位，不敢在外面應酬等。
這種情況在鄭州有部分這樣小區，害的朋友是不是開車上班都要思考良久。
如果對所有使用者收費，歸全體業主所有，誰來管理這筆看似很大，分給每家每戶又很小的錢也是巨大的難題。
在鄭州，大部分由物業收費。
如果你不及時交費，那麼別人交費了，這個車位就成別人使用了，個人永遠對付不了組織有序的物業公司。
最合理的方法是：
1、由物業收費，價格合理。
2、費用公開，把這筆費用用在車位的維護上，專款專用。
3、定期公佈賬目，沒有用完的費用也總於全體員工福利。
實際上，願望是美好的，現實是殘酷的。物業收費明目很多，都公開的話，物業公司怎麼盈利。
作為小民，接受現實，別去糾結這些小錢，好好工作掙錢，買個物業服務好的，高檔小區，享受更專業的物業服務才是正事。
——鄭州零度房產
回覆列表
是不合法！！！物權法73.74.條公攤面積停車位歸業主所有！！！物業在居民區無一平方公攤面積，而違法收費就是螞蟥。