作為諸葛找房的多年運營人員角度來說，現在買房很合適，經歷了2017年的非正常上漲，現在開始回落到正常水平，國家調控更加嚴格，不會再有大起大落。

現在房子要經三個風險，第一個風險就是房產稅出臺。第二個風險目前房價有泡沫，影響到實體企業，影響到創業投資，目前經濟又不好，泡沫如何降下來。第三個風險就是房地產過剩後，一些房地產商如何安全退出。這三個風險如果不排除，房價會有大幅波動的風險，所以現在最好不要先買房。

這個問題其實很不好回答。人們往往對將來的事情很難把握，而回頭望過去，很多問題都能看得請楚楚。這也就是這個問題不好回答的原因。

房價在過去的幾十年裡一直在或快或慢地上漲。一直是一個上漲的趨勢。但現在，情況發生了很多變化。

一、社會在發展，城市在發展。目前一個個大城市崛地而起。城市化已經成為一個大趨勢。農村人口和小城鎮的人口不斷向大城市遷移，而大城市的土地是一定的，所以就造成大城市的房子需求旺盛，房價不斷上漲。而農村和小城鎮，因為人口流失，需求減弱，房價下降。

二、因為中國現階段人口增長緩慢，老齡化嚴重重，人口數量增加不多。從全域性來看，需求就不算太大。

所以我認為未來的房價將會跟區域地段關係很大，大城市漲，農村和小城鎮不會太漲。至於大起大落可能性不大。

現在買房子合適嗎？看看別人買房的人那麼多，能有什麼不合適的呢？開發商都不怕購房者有什麼害怕的呢？至於大起大落，今後恐難再出現了。

很多人對於房價的看法總是說房價要跌了，要完蛋了。但是真的是這麼多年以來有誰見過房價大落的呢？說的倒是有不少，但是都沒有實現過。所以說，今後也不會實現了。

既然房價不會再有大起大落，那麼現在買房就是合適的。其實對於普通購房者來說，房價只要不下跌不給自己一個心理上的落差就是合適的。很多人說的也沒錯，房子買一套就是自己住的。就算今後房子增值了，也不敢賣啊。賣了再買還得那麼多錢。根本沒有必要。所以說，我們最擔心的其實就是房價的大落，根本就不關大起什麼事。

因為調控的深入，今年是房地產長效機制得攻堅年，從年初到現在各項調控政策層出不窮。有針對全民的利率上浮，有針對區域的搖號購房。這些都是調控不斷完善不斷升級所帶來的產物。

調控的不斷升級主要目的就是抑制房價的快速增長。放價過快增長的地區都是無一例外的被調控延伸過去了。而房價上漲還沒有達到過快標準的地區還在繼續釋放潛力。

但就算是調控已經延伸到的地方，樓市也不是一片死寂的形象，反而在調控的壓力之下會有一些潛在的上升動力。

所以說，調控壓下的只是房價的增速，不是房價本身。現在買房就是合適的。