一、房產繼承涉及的稅費

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取，低不低於 200 元。

2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第 088 號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。

3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。

4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。

二、房子繼承過戶流程

1、公證處。首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這裡，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產管理。辦理完繼承權公證之後就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承過戶登記。

兒子想要過戶老人的房產，除了帶上必須的材料（房屋產權證、繼承人身份證及影印件以及房屋所有權登記申請書等）外，還需要到公證處辦理房產繼承公證，或者是透過訴訟程式繼承房產拿到法院生效判決書或者法院生效調解書。

像是房屋產權證、繼承人身份證及影印件都是我們手中的證件，而房屋所有權登記申請書在視窗可以領取、填寫，所以比較麻煩的就是繼承公證書或者法院生效判決書、法院生效調解書了。

繼承公證書如何取得？

需要所有繼承人到公證處辦理遺產繼承公證，所有繼承人全部在協議書上簽字表示同意繼承方式，之後繳納一定的公證費。

注意：必須所有繼承人全部到場並簽字。

法院生效判決書或法院生效調解書如何取得？

需要由一名或多名繼承人起訴其他繼承人，由法院審理後對遺產分配進行判決或調解並出具法院生效判決書或法院生效調解書。

注意：如果所有繼承人之間無異議，可採取簡易程式節省訴訟時間、節約訴訟成本。

其中公證費、訴訟費屬於較大花銷，按照房產價值的百分比進行繳納，其中還包括房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費等費用。