1， 城市。 首先，要看你選擇在哪裡買房子。不同的城市價格相差太大了。看個人需要。這個當然就不必強調了。

2， 你看好的房子坐落在城市的位置。同一座城市，不同的位置當然也是很有講究的，個人認為應該選擇在城市發展的方向。這樣房屋短時間內不會過分跌價。這只是針對這一點簡單的說一下，當然價格不是因為這一點原因，說的不全面不要過分追究。

3. 選房子最好選擇開發商有一定實力的，房子質量一定要保證的。這一點也是需要多方面好好研究下，畢竟買房子不是個小事情。

4. 最好選擇南北通透的，這樣房間空氣相對流通，住著更舒適。

5. 考慮到將來的使用，對於孩子的影響也很大，房子最好選擇在你比較滿意的小學中學高中周圍的學區房。當然這一點也有很多人不考慮。

6 ，房子周圍的設施也很重要，周圍最好有醫院，超市，菜市場之類的生活所必須得場所。生活更方便，這一點當然也是看個人需要

謝邀答。1、房是用來住的還是投資的?應該有所不同，自己住的，我覺得地段丶環境丶風水丶購物、醫院、出行方便等首當考慮。2丶公攤面積和實用面積。3丶廚房間和客廳一定要大些。4丶價格。如果不是在核心地帶做生意，那麼，有潛在升值空間的地段一定要仔細分析。5、房屋質量，仔細觀察。不要急於盲從。

估計已有買房打算。

第一要看證件，五證齊全買的更放心，避免爛尾不能辦不動產證的問題。

第二看區域規劃和總規圖，未來或目前區域配套規劃好，比如學校,商業,超市,交通便利區域更容易升值，看專案總規圖瞭解樓棟間距、小區綠化、垃圾處理站及變壓站的位置。

第三看戶型佈局，首選南北通透、雙臥朝南、視野寬廣的方正戶型，注意戶型風水，開門不對衛生間門、不對廚房門，動靜分割槽戶型合理。

第四選好樓層，不管是小高層還是高層儘量選7-8樓以上，冬天不潮溼、夏天沒有蚊蟲，可以首選邊戶。

第五談好價格, 下定不要衝動，充分表現購房意向 壓低價格，選定幾個樓盤比較，買最適合自己的樓棟，能找關係的找找找關係，呵呵！

僅供參考.

其次，是選擇開發商，這個很重要！誰都知道，選擇有一定實力的開發商，房子質量應該是有一定保證的，除非他是個奸商。畢竟買房子不是個小事情，這方面必須好好研究，精挑細選。

第三、房子價格，這個當然很重要，必須討價還價，拿到質量好、價格合理的房子。

第四、公攤面積，注意公攤面積和實用面積比例，公攤面積不能太多。

當然，選房子，生活各方面條件越齊全，越方便越好，主要是上下班方便，購物方便，上學方便，看病方便，休閒煅煉方便……這些都得考慮。