別光是自己的權益，現在大部分城市都限購，幫你買了一套，她再買賣房屋也受一定影響。所以親兄弟明算賬，把歸屬，權益等等都理順清楚簽下協議，最好找律師做或者公證。免得日後麻煩甚至翻臉。

房產證是具有唯一性和排他性。房子所屬權歸房產權利人所有。

你用別人的名義買房子，是有不安全隱患的。

1，進行公證委託。

這類公證委託是可以撤銷的。

2，假設名義購房人死亡。房產是可以作為遺產繼承的。

3，如果房價上漲，名義買房人也可進行法理上合法獲利。

1，進行公證委託。

這類公證委託是可以撤銷的。

2，假設名義購房人死亡。房產是可以作為遺產繼承的。

3，如果房價上漲，名義買房人也可進行法理上合法獲利。

無論簽訂怎樣的合同，都是有風險的，物權法是具有排他性的，產權的歸屬是以登記為主。登記在誰的名下就是誰的，籤合同只能證明你們之間有債務關係。如果非要這麼做

1，進行公證委託。

這類公證委託是可以撤銷的。

2，假設名義購房人死亡。房產是可以作為遺產繼承的。

3，如果房價上漲，名義買房人也可進行法理上合法獲利。最後說一句這是有風險的，希望對您有幫助

1.首先，不建議用其他人名義買房，即便公證，也可以撤銷變更的，防君子不防小人，心裡安慰，道德約束而已。

2.用他人名義買房錢，如要貸款，會對其徵信有一定風險影響。首先要保證按期還款，如預期，會留下不良記錄。

3.如需貸款，可能會佔有他人首套房或二套房貸款名額，導致他人再次購房首付或者利率提高。

3.在限購的城市，用他人名義買房，可能會導致他人被限購，不能再次購房。

4.如名義人中途去世或喪失行為能力，房產產權交易過戶需要名義人繼承人配合，手續複雜且存在違約風險。

綜上，建議不要以他人名義買房，我們成熟風險能力畢竟有限。

司法實踐中涉及借名買房的糾紛比比皆是，借名買房是一種高風險的買房方式，存在著不少法律風險，因此在借名購房中一定要小心謹慎。

第一、簽訂書面的借名買房合同。由於口頭協議舉證難度大，有很強的的不確定性，因此最好是形成書面協議。並在協議中說明，誰是房屋的實際持有人，如果有貸款的話，還需要註明誰是還款人，以及對房屋增值部分的權益如何進行分配。

第二、謹慎選擇出名人。借別人的名字買房風險很大的，大多數借名買房都是在親朋好友之間進行的，而且往往關係密切，因而辦理過戶不及時。但隨著房屋價格不斷上漲，“見利忘義”的事情時有發生，出資購房人往往吃了啞巴虧。

第三、掛名買房務必儘早過戶。由於上述原因，只有儘快過戶才能避免借名買房產權糾紛。