手裡有20萬，是買房好，還是買商鋪好？為什麼？

首頁>Club>小馬988352021-03-16 13:29

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1 # 一生有你3466

兩樣都不選，如今的房地產狀態就是拿錢把自己套牢。20萬首付都不夠，投資小本生意吧，現在掙錢的大多都是不起眼的小生意。如果沒有生意投資，就留著過河錢吧。

2 # 空白視屏

20萬，店鋪能買就買店鋪，能拿去買房就買房！不過買房投資最佳的時機已經過去了，房貸利率高，商鋪投資價值大一些。而且商鋪只需要付首付，以後供養就看店面出租就能抵扣每一期的還款。
3 # 匠人阿昌

建議考慮投資住宅。
首先，20萬的資金不足，通常要貸款，住宅貸款首付和利率低於商鋪；二是住宅交易稅費低，流動行好於商鋪，再次，住宅的市場需求量相對較大，剛需的成分大些，商鋪在網購和貿易不景氣的情況不好賣也不好租。最後一點就是投資商鋪門檻高，資金門檻高，投資人專業強。
但商鋪也有一些優勢。一是好鋪的投資回報遠遠高於住宅；二是商鋪不要投資裝修就可以產生現金流。
僅供參考。

4 # 虹盈成長

當然買商鋪好，商鋪就像一棵搖錢樹。永遠貶不了值。我家祖傳下來一個35平商鋪。原來租金五千一年，現在租金六萬一年。我03年在菜市場旁花了35萬買了一個36.5平。租了15年本早就弄回來了。現在有個做生鮮老闆出一百萬求我賣他。我不能賣因要留給兒女。
5 # 樓盤網

手上有20萬還在糾結是買住宅好還是買商鋪好這個問題，其實根本就沒有糾結的必要，因為按照現在的房價來看，隨隨便便一套房子都要幾百萬，20萬根本連首付都不夠，所以20萬隻能選擇買商鋪！

在現在房價難以大幅度上漲的背景下，投資房產最主要看的還是租金回報率，而如果從實際的收益率來看的話，商鋪的租金收益率要比住宅的租金收益率更高一些，所有從這方面來看，投資商鋪的確比住宅划算。
不過問題是因為受到電子經濟的影響，現在的實體經濟其實並不好做，很多商鋪都面臨難以租出去的情況，所以在這樣的背景下筆者並不覺得大家把錢拿地投資房地產是一個最好的選擇，現在的投資渠道這麼多，其實大家沒有必要非要買房或者買商鋪進行投資的，完全可以試試其他的投資渠道，例如基金、信託等。