去年的時候，你去營銷中心問房子有沒得賣，基本上沒人會搭理你。現在呢？銷售員都出門，挨家挨戶陌拜上門派傳單，還有群打電話推銷房子，你不理他，對方還會用軟體群發軟件騷擾你。現在，買樓還得要全款，按揭的都沒人理你，整體市場就這樣了，不過呢，來大亞灣旅遊資源還是不錯的，有100多個天然海島，還有很多無敵海灘。

1、這個問題比較扯淡，值不值買，這個是價格和價值之間的關係。

2、如果豬肉現在市場公允價是15塊，那麼賣10塊就值得買，賣20就不值得買。

3、大亞灣的中心區的房子一樣，值不值買看兩個緯度，發展價值和租金價值。

4、發展價值作為深圳衛星城，讓買不起深圳高價房的人外溢，這是大灣區的概念，另外一個發展價值就是大亞灣本身產業發展製造大量工作機會。

5、租金價值，就是現在房子公允市場租金，能租多少，而且為了能租出去，還要按照平均租金打八折計算。

6、所以，值不值買，就看價值分析之後的價格了，比如價格2萬一平就是垃圾投資，如果6000一平就是價值投資。

現在大亞灣新區新出的樓盤，半山海景，港灣生活，新力藍山海景房，每套戶型都是南北通透戶型前後無遮擋，106平米南北闊綽雙陽臺。

聽我的 如果你打算在深圳工作10年左右可以買 如果沒有達到10年就沒有必要買了。房價是政府福利 也是你也經濟一起發展帶來的紅利。

首付2萬；首付2萬；首付2萬

11月29日起憑中原地產工牌參與

只限29-30日兩天

2019年6月20日前可更名

2萬買房，更名一次

富力灣 海景房 原價13000

現有內部員工價：

單價7400-8500帶精裝修，總價35萬起，月供1500

月租抵月供.酒店託管月租1200-2500

值不值看個人，每一個人的想法不一樣，現在有粵港澳大灣區這個發展規劃在，有需求購買還是沒有問題的，房價應該不會降，大亞灣又分五區一岸線，可選性比較大，個人建議選擇西區還有海景房，西區是大亞灣最靠近深圳的一個片區升值潛力是大亞灣來說是最大的，海景房都知道是我們中國的稀缺性產品，以上個人觀點不是政府檔案哈

不講投資，只講居住的話，大亞灣中心區是一個相當好的位置，醫院、教育、購物、交通等都設施比較成熟、方便，特別是風景優美，有紅樹林公園、坐車到澳頭漁人碼頭、黃金海岸、十里銀灘旅遊景點都很方便。公交車站有幾個公司到深圳福田、羅湖、深圳北站的大巴車，來往深圳比較方便。

如果單純投資，還是比較看好與深圳搭界的大亞灣西區與深圳搭界的房子。當然在坪山工作的人作為居住也是合適的。