這個問題我正好回答，因為我正處在這種情況，現在我手上正好有夠首付的現金，繳完首付還有部分節餘，但是我現在並不想買房，為什麼呢?其時很簡單，我認為現在不是入市的好時機，弄不好反而是個大坑，我才不輕易跳呢，房價經過16年底至17年整年的上漲，房價已翻倍，其實已經透支了五至十年的漲幅，放開二胎也沒預期生育那麼高，人口已經負增長，老齡化加速到來，國家也不讓炒房，貸款利率上調，實體經濟不理想，土地供應加大，租賃住房已經入市，往大方向看今年美國可能要加息三次，國內也會變相加息，M2已趨緊，全球央行比賽印鈔的速度將會降下來，現金為王的時代已悄然來臨，經濟危機的魔咒也以唱響，綜上所述，我認為現在的房價正處在高位，準願接準接，反正我不想把最後一棒接我手裡，就我們這工薪階層掙倆工資不易，萬一買在山頂我們找誰說理去，您說對不?至於房產稅要開徵，您幹萬別指它降房價，不信您百度一下發達國家看看它起多大作用，您就明瞭啦，好啦說了這麼多，您愛聽不聽，您有閒錢去買房，我可拉不住您。

拿得起首付，卻不買房，首先他看不透行情，怕還款的壓力，怕降低生活質量，缺經濟頭腦，感覺房己到頂，怕出手虧了，成了接盤俠。

一方面眼光不夠，另一方面就是賺點錢不容易 ，節儉慣了。捨不得拿來買房子。假如房子100萬，覺得就要欠下100萬的債務，還要30年，這是多麼可怕的事情，而且有了房貸生活水平會降低等等。沒有去計算有房子後的好處，

有首付能力但不買房，一般來說這些人不願意買房原因可以分為以下幾點：

一、沒有強烈的住房需求。房子是用來住的，但是如果現在已經有一個很好的居住環境的話，那麼根本就必要改變。所以面臨這種情況的人往往是哪些沒有特別著急的住房需求的人，如果有很強烈的需求，那麼他肯定是會買房的。

二、怕後期房價會跌。買房雖然說是用來住的，但是誰心裡都會期望著房價上漲，這樣才能給自己帶來財富增值的機會。但是現在的房價走勢十分難料，很多人擔心買房之後房價下跌自己的財富會縮水，所以也就放棄了購房打算。

三、房貸壓力會降低生活質量。現在的年輕人都想過一個高質量的生活，但是如果買房了話，那麼肯定會因為房貸的壓力而降低自己的生活質量，這是很多人不能接受的。

我目前剛好是有首付的錢，月供也夠，準備出手，卻又有點猶豫，說說我的真實想法吧。

1. 本人是在一線：深圳，房價可想而知了；

2. 首付款自己拿不夠家裡還要贊助一些，錢只能勉強上車，絕對沒得挑。想到全部家當只能搞個老破舊，心裡苦

3. 月供壓力大，弄完首付，手裡沒有餘糧，兩口子不能失業，家裡還有小孩馬上要上幼兒園了，家裡給的都是差不多全部了，上有老下有小，真不敢造次。

目前是邊看邊攢錢，資金收益差不多覆蓋房租全部，看到合適的可能還是會上車，但是急切上車慾望不強