我們相識在一起已經5年多了，今年下半年打算買房結婚的，房子首付我們一起出，房子產證寫我的名字，貸款也是打算用我的公積金貸款的，我們都是上班族他一直說要自己開小吃店，一直也沒有行動，我們也不敢亂投資做生意，今年上半年受疫情影響全國各地經濟都不好，到底是先買房子結婚好呢，還是想投資賺錢穩定下來在買房子結婚好呢，朋友們如果看到我釋出的資訊可以給我點建議或者思路吧
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1 # 房地產小百科
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2 # 大唐曾維晶
1、夫妻雙方必須共同到場
在購買房屋的過程是很多手續需要辦理的，所以如果買房的時候是夫妻雙方共同去進行購買，那麼在辦理買房手續的時候夫妻雙方就要一起到場，根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、要帶齊證件
有不少夫妻在購買房屋的時候都會認為，只要自己把其中一個人的資料帶齊就可以了，其實這樣是不行的，在夫妻雙方共同買房時，需要攜帶夫妻雙方的結婚證、戶口本和其他相關證明。在共同申請房貸時，還需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、提前約定好份額
如果房子是夫妻雙方共同去購買的，那麼夫妻雙方共同購買的房子肯定就是雙方共同的財產了，夫妻雙方對於該房屋是享有平等的所有權。但是在共同貸款購房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款買房時就需要考慮財產份額問題。
4、主貸、次貸有講究
現在很多購房者都選擇貸款去購買房子，所以如果是夫妻雙方共同買房的時候也會有貸款購買的情況，一般夫妻共同買房的時候都是需要區分主貸和次貸的。在面籤時，信貸員會詢問夫妻中哪一方是貸款人，哪一方為共同貸款人，在確定主貸款人、次貸款人時，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。夫妻共同貸款買房的主貸人，應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面籤時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
5、準夫妻共同買房
如果已經確定了要結婚但是還沒有去辦理結婚證的準夫妻來說，如果在買房的時候想要共同購買，那麼在買房的過程中就要考慮到雙方所佔份額的問題。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
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3 # 吳寶行
座標石家莊
1， 石家莊目前的房價基礎穩定了，目前大開發商開發的新房較多，有品質，物業好，同時品牌溢價很高。
2，結婚不單單是兩個人的事，更是兩個家庭的事，尤其是女方父母，沒有房子，能否同意兩人結婚。
3，做生意是有風險的，做好“能贏得起，也能賠的起”的心理準備。賺錢了，可以買大點的地段好的房子。如果賠了，可能還會負債。
4，如果先買房，每個月要還月供，是否被月供綁架，要看兩人的工作是否穩定，收入是否高。
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4 # 不會賣房的經紀人
首先，房子是屬於不動產，從目前的形式看來，越早買越好。
再者，你們婚前購買，以房子落你的名字，也是可以的，貸款你們一起掙錢還，也是沒有問題的。把握第一原則就是要量力而行，不要太超出預算，買房子有點壓力也是可以的，不能打腫臉充胖子。
涉及到一個後期的問題，那就是，你們所在地不知道有沒有限購限貸政策，有這些政策的話，部門是按照以家庭為單位查詢你們的購買條件，這些貸款記錄會跟隨你的身份證一起，以後要換大，要提高首付的。
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5 # 坤東南
首先你問了兩個問題：1、是先買房結婚還是先投資做生意？2、若買房應注意些什麼？
首先回答你第一個問題，首選先買房結婚。理由：1、受疫情和大環境影響試問什麼生意好做，尤其是投資低的小本生意！有班上的老老實實上班吧。因為你們的抗風險能力太差！做生意一旦失敗，後果你們可能承擔不了。2、買房結婚也算是人生中的大事，況且在一起5年了，時間也不短了，該結婚了，再拖就有可能會出問題（不要介意啊）！結婚有了孩子就又不一樣了！
回答你第二個問題，買房注意哪些呢？買房注意點：1、區域（先考慮要買的區域）2、地段（進一步縮小要買房的範圍，使目標清晰化）3、樓盤 4、周邊配套 5、學區 兼顧這5個因素綜合去考慮去選房。
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6 # 啦裡啦裡
房子有新房二手 新房要看好交房時間 裝修還要時間 結婚的話新房還是要慎重考慮的 買房的話就得買個學區房 以後孩子上學方便
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7 # 陳正玉我愛我家
你好！最好先買房子結婚，共同出首付，最好兩個人都上產證和共同做貸款。你們要準備好你們倆的結婚證，戶口本，銀行流水，公司的收入證明。
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8 # GetMarryYou
關於共同出資買房的問題樓下回答很全面，我就不廢話了！
說說建議吧，如果目前你們雙方的工作都比較穩定的話！那就買房結婚吧！但如果他的收入目前還未穩定的話，建議待穩定後再考慮買房結婚的事兒！民法典了沒有提結婚需要30天冷靜期[耶]
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9 # 鵬湖地產
婚房，共同出資，建議房產寫2個人名字，付款記錄和小票收好，付款時建議各刷各的卡；
不過女方願意拿出一半的錢來買房，值得你珍惜，好好對她！祝你們新婚快樂，白頭偕老！
針對今年下半年打算先買房後結婚，房子是我們倆個人一起買的，有什麼需要注意的事項？這個問題我的觀點如下：
第一，題主說打算先買房後結婚，這房子屬於婚前財產，建議最好進行婚前財產公證。俗話說“先小人後君子”，以後的事情誰都說不清楚。
第二，請記住古人說的話，“先成家後立業”。古人的許多智慧都成為了經典，到現代，許多古人的名言仍然管用。房子它有一個特性，就是資產的保值和增值性。實踐證明，大多情況下，買房它是不會虧本，但是把買房錢投資做生意就不一定能保證100%賺錢，有可能會虧錢。如果你下半年不買房，投資小本生意後，等你賺錢再買房，但是房價也同樣在漲，有可能房價漲幅遠遠的高於你所賺的利潤，那等於不是白忙活。
第三，大家都知道，戀愛是戀愛，結婚是結婚，這完全是兩碼事。當戀愛的激情過後，面對婚後平淡柴米油鹽生活的時候。小倆口矛盾就來了，你不是原來的你，他不是原來的他，大家都變了。所以為了處理好自己的共同財產，有必要寫一個購房款支付明細清單，比如說這個房子，首付各出多少，房本用誰名，貸款用誰名，月供每人出多少？都在紙上約定好，雙方簽名按手印。萬一以後有個糾紛，也好清清楚楚的處理這事，萬一哪一方退出來，以後就向對方支付自己付過購房款總額，然後再加一點房價市場溢價就可以。