小白買的第一套房，總是遭遇過這樣那樣的坑。

座標昆明，總結一下我和身邊朋友買房遇到的坑：

1、披著“學區”的外衣。買的時候，銷售告訴你這是學區房，拍著胸脯告訴你一定能上學，到手後發現規劃變了，公辦變成了民辦，還不一定有名額。

2、老破小。有朋友因為著急入住等不了期房，買了老破小。雖然很快就住進去了，但是因為是老舊小區，戶型不好，裝置老舊，居住體驗極度不好。

3、看不到光。因為戶型缺陷，朝向不好，再加上樓間距小，白天在家都是黑暗的。

4、通勤太遠。有人在昆明市中心上班，買了呈貢新區的房子。上班要跨越一個城的感覺，通勤時間單程一個小時起步。

5、房價原地不動。當初買的1.2萬，現在二手房了還是原地不動，隔壁都破2萬了。就因為隔壁的配套更全，有學區資源。

人生31年，只貸款買過一次房子，就是這一次買房經歷讓我徹底喪失了買房信心，讓我很失望很失望，原來買房有這麼多需要注意的地方。

第一：你要的樓層剛剛賣出去

“經理，我訂16樓”，經理說：不好意思，16樓已經賣出去了；

“經理，我訂15樓”，經理說：不好意思，15樓已經賣出去了；

“經理，我訂10樓”，經理說：不好意思，10樓已經賣出去了；

沒有辦法，我最喜歡的樓層都沒有了，於是訂了一個21層樓，可是付完首付才發現，10樓根本沒有籤合同，事後在瞭解，原來“你要的樓層剛已賣出去”這句話充滿了套路。

第二：規劃永遠在路上

買了一套房子，當時口頭承諾**學校某日修建完成開學，時隔幾年，學校沒有看到，雜草多了不少，所以千萬不要相信所謂的規劃，因為規劃永遠在路上。

第三：類似1萬抵3萬（團購費）

買房前聽到1萬抵3萬，興趣盎然，簽完合同後進了一個群，透過聊天才發現，沒有交1萬的比我優惠還多，而且我交的這一萬是現金，不計入房款總價，後面才知道這是團購費，明明不允許交團購費可還是被套路了，透過維權也不了了之。

第四：不得不‘熬’到底

買房快10年了，從高大上變成如今的爛尾樓，至今沒有不動產權證，而且聽說好像竣工驗收都沒有完成，但莫辦法，也只有簡單裝修入住，因為想賣沒有證、想換沒有錢，這套房子耗費了大半生的心血，不得不‘熬’到底。

買房子的注意事項太多太多，如果你正在買房的路上，如果你今後要買房，一定睜開雙眼看清實質，千萬不要學我，我已經吃虧不希望你們再吃虧。