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1 # 白雪春光
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2 # 大吼好幾聲
首付款屬於父母贈予兒子的錢，所以屬於婚前財產，用這筆錢買的房也是婚前財產，哪怕只是首付。
而婚後，夫妻共同還貸的話，離婚時，會評估房產價值，按照女方還貸比例，等比例獲得男方補償，房子是男方的。
也就是說相當於女方投資了，本金和收益會在結算時結清的意思。
這些規則同樣適用於男方入贅。約束對男女雙方是同等的。
所以，想要靠結婚離婚暴富的男女，都一邊涼快去吧！
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3 # 雲東軍
首付款 誰首付名字寫誰的 房子肯定就是誰的 那怕婚後加了女方名字 女方如果還貸款的情況下那麼離婚的時候可以分錢 如果女方沒還貸款的情況下 哪怕離婚了 那房子也是婚前財產 女方任何東西分不到！
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4 # 宋波律師
父母出資為子女購房，一般並無法律上的特定原因，司法實踐一般認定為贈與。
我認為樓主所提的問題，具體是指，這首付款是自己子女一方單獨所有？還是小兩口兩人都有份？
1、出資父母的子女作為單獨購房人購房（未來產權證也只有該子女的名字，沒有配偶名字），這種情況當然視為是父母對自己子女的贈與，首付款當然是該子女單獨所有。
如果支付首付款後子女結婚，婚後由夫妻共同支付按揭，若要離婚進行財產分割，則根據《婚姻法解釋三》第十條的規定由雙方協商處理，處理不了的，法院可以判決房屋歸購房的一方，尚未歸還的貸款由購房乙方單獨承擔。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據照顧子女和女方權益的原則，由購房一方對另一方進行補償。
2、如果是小兩口共同購房，其中一方父母出首付，該首付款的性質法律並無明文規定，但根據誠實信用原則和社會風俗習慣，出首付的父母明知這筆錢就是給雙方買房用的首付，仍然進行支付，一般認為是對小兩口雙方的贈與。但因為小兩口還沒結婚，故該首付並不是法律意義上的夫妻共同財產，可以視為附條件的贈與，或者說是彩禮。
如果有證據明確證明是贈與給子女一方，例如簽訂了贈與協議，則可以認定為是對自己子女一方的贈與。
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5 # 使用者100248237041
首先要看房產證寫的誰的名字，如果寫的自己子女一個人的名字，那麼屬於對自己子女的贈與行為，如果離婚涉及到分割，那麼房產是不需要分割的，如果是婚後以夫妻共同財產來進行房貸償還的話，房屋所有權一方需要補償對方夫妻關係存續期間所還貸款的50%以及這期間房屋增值部分的50%。如果房產證寫的夫妻雙方的名字，那麼夫妻作為共同受贈人接受贈與，離婚的話房產會作為夫妻共同財產來進行分割
回覆列表
如果女方的父母交付首付款，並且房產證上寫女方的名字，父母表示贈於女兒，那麼這筆首付款就是女兒的個人婚前財產。
同樣如果男方父母支付首付款，房產證上寫男方的名字，父母表示贈與兒子，那麼這筆首付款就是兒子的個人婚前財產。
如果出資一方沒有說明贈於誰，房產證上有兩個人的名字，房屋的歸屬權，誰支付首付款歸誰，如果共同出資支付首付，屬於夫妻共同財產。
一般來說，房產證上寫誰的名字，這個房子就是誰的個人財產，就算離婚也不參與分割。