我們附近有個門面，位置不是很好，租客23000一年，房東看他生意好就要把房租漲到26000一年，其實這附近大部分都租成1.7-2.1萬之間，租客就搬走了，現在那個門面已經有半年沒租出去了，聽說租金降到了17000。

這種情況很常見，市場經濟，各方都有自已的選擇。關健是怎麼選擇才符合自已的利益。題中提到的這位房主就有點因小失大了。本來自已房子的地理位置一般。但以23000元的價格租出去了。說明符合他的予期，租戶也認為物有所值，這是雙贏的，也是最好的結果。但過了一年，房主把租金提高到了26000元。結果租房人不幹了，退房走人。由於周圍的房子都是17000一21000左右。房主雖把房價降到了17000元，至今仍未租出。為了3000元，半年時間損失了11500。假如繼續租不出去，就不是損失多大，而是收入根本沒有。

房主年年提租金，這也是有的。特別在繁華地段，求租的人多，房子不愁租不出去，直接刺激著租房價不斷升高。租房者因為房價升高，就會把這部分租金轉嫁到消費者身上。這也是物價升高的原因之一。當租房價升到一定程度時，租戶壓力過大或沒利潤時，便會放棄這個地方，另尋它處。其實這對雙方都不利。租房者多了搬遷，重新開拓的麻煩，而房主的損失也不會小。比如問題中這位房主，增加3000元，不過是一個多月的房租，而一下停了半年，這樣的損失就不是他的本意了。

這個問題怎麼解決，還是在協議階段解決最好。合同一訂幾年，房價也要談好。但通常情況下，租戶不會一下交完房租，而是一年一交。這樣租房協議就會寫明一年一交，房價隨行就市。按說這對雙方也是合適的，因為房價可漲也可跌。但除了市場過度疲軟，經濟形勢明顯的不景氣，房價一般是上升而非下降的，這樣租房者一般是比較被動的。現在這個問題有望解決了，據瞭解，國家在租房租金問題上將有所規定，可能抑制租房租金的年年上漲，也就是合同期內，房租不變。這樣租房者安居樂業很快就會解決了。

這是很多人的天性，房東看到租戶的生意好，心生嫉妒。想著法的去坑租戶，卻沒想到把租戶逼走，落的毛都沒有。

狠心點的租戶要是一宣傳，估計這房子門面就更難租出去了。

這都是看不得別人好的人，有的透過漲房租趕走租戶自己來開，結果客人只認原租戶，真的賠了夫人又折兵。

我在海南白沙那邊就親眼看到也這樣一個事！

海南白沙那邊男女老少都很喜歡去KTV包廂唱歌喝酒，只要有錢就想去唱歌。

我老婆的親戚開了一家KTV生意還可以，房東看到眼紅，等房租到期續簽時直接漲了一半的租金。

這明擺著就是不想再租給他們了，事先一點招呼都不打。

弄的他們虧了不少錢，裝修的錢全賠了，最後談不下來，我老婆親戚直接把裝修全破壞了。

房東自己裝修好後開張，結果知道事情原尾的客人都沒來了。

過兩個月我老婆親戚再對面開了一家，到現在的情形是一邊生意火爆，一邊只能保保本，夠付員工工資而已！

這也是很多的社會現象，很無奈！

第一，我想你的問題是租客要降價續租，房東不肯，結果租客搬走了，沒人租了，房東不得已降價租出去對麼？

第二，首先房東的角度來講，全國估計沒幾個在自己房子續租的時候比上一年還低對麼？一般都是逐年遞增的對吧？所以說，房東不肯降價續租，是每一個正常人的正常邏輯思維。而且哪怕租客搬走，所有房東都會想著肯定還有其他租客來租的。

第三，在房東不肯降價續租，租客搬走後，經歷了一段時間後發現原價租不出去，迫不得已選擇降價出租，這是為了止損。空著也是空著，便宜就便宜了吧，租吧！這是大部分房東吃虧過後的最終選擇。所以，不是房東不肯降價，是房東還沒嚐到血淋淋的現實教訓，這是人性弱點問題。

第四，房東不願意降價出租，作為租客，溝通方式也相當重要。拿出現實證據，好好溝通，必須讓業主明白，有類似的情況發生在其他房東身上，結果貪小便宜吃大虧，降價續租是最好的選擇，對雙方來說都是雙贏，畢竟搬家也超級麻煩的。

總之，良好的溝通是解決一切問題的橋樑，多嘗試去說服房東，總理性的房東不是。