對於需要買房的家庭和打拼上班族的剛需人士來說，在哪裡買房，買什麼房是一個非常重大的決策，需要在以下幾個方面考慮周到，不能衝動。

一、剛需買房首選是以人為本。將要住進新房的成員目前和未來五年的特別需求都需要考慮到。

比如是老人的話，最好是電梯房，無電梯的話就要選樓層低的房子。位置的話需要考慮到周邊生活設施便利性和距離公園和醫院近些。

如果有小孩或者計劃生小孩的話，就要考慮學區房了，因為工薪階層換一次房不容易，買房時能夠把未來五年十年的需求考慮進去較為穩妥。

二、房子的升值空間是幫助一個剛需房家庭資本升值的絕好途徑。買房考慮區域地段時一定要謹慎。

一般房子升值空間的主要因素除了地段還是地段。其他次要因素的話就是房子本身的質量和安全性，這個也與發展商是誰有關。建議挑口碑好的發展商的房子。

三、房子的朝向，格局和光線非常重要。房子的朝向和格局會決定採光的好壞，而採光會直接影響到人的心情。住在有太陽照射進來的房子裡的人更容易高興，較少有情緒困擾。

如果可以，儘量挑客廳大些，採光好的房子。因為據有關資料統計，多數人在房子裡面呆的時間最長的地方就是客廳，一家人聚在一起的地方當然也是客廳。

選房子多看，多比較，多衡量！

第一，看方向，買房看是選新房還是二手房？如果是選新房呢就找售樓處看新房子。如果是選二手房呢，那就選個靠譜的中介看二手房。新房舊房確定好！

第二，地點，在哪買就在哪看，先確定區域，集中在這個區域看符合條件的，地段很重要！很重要！重要的說三遍！

第三，資金，買房還得看手裡的錢，資金足選喜歡的，想買哪個，買哪個，有錢任性！大多數都資金不足，那就得按手裡的首付資金選錢夠的，

比如手裡只有十萬塊那就得將就點樓層，朝向，裝修了，回頭自己裝！

第四，面積，看手裡首付確定面積大致範圍，也可以先確定面積，再調整資金，綜合考慮！

第五，戶型，根據家裡具體情況確定是幾室的，買三室的就看三室的，結合其他條件挑選自己滿意的！

第六，樓層，喜歡高的買高層，採光好，有就喜歡高的，多層住頂上，高層住20樓以上，喜歡低層買矮樓層看個人喜好！

第七，朝向，有南北通透的，東西通透的，單向，南北東，南北西，東西北，東西南，東北，東南，西北，西南等等多種，看自己喜好選擇，也得看具體情況結合資金選擇！

第八，首付，月供！這個最重要！尤其月供，每個月還款，直接關係到今後的生活。月供太多會降低生活質量，尤其是賺固定工資的。提前做好預算，在可行單位內選擇房子！

最後，房子和人一樣沒有十全十美的！只能盡善盡美！買的次數多了，也不見得熟練！選房根據自己的需求，需求是第一位的！

房子是生活必需品。如果是首套，越早買越好，只要生活方便。如果是投資，那麼就要講究了，每個人的投資方式不同，有人看好國外，有人看好國內，有人喜歡一線，有人喜歡三線，有人投新房，有人投老破小，各有道理。