不太認同，首先要看商鋪的總價與周圍商鋪年租金比是多少，如果小於25也是可以考慮的。再就是看下商鋪的地段人流，以及當地經濟人口發展是擴張還是收縮，商鋪可作為餐飲 商超

何種用途？是自用還是租賃？如果在學區附近 高密度人口居住區也是值得投資的！

所以具體情況具體分析，不能一概而論。

原來都說“一鋪養三代”，現在看來，商鋪的投資風險越來越大，尤其是三四線城市，很多地段一般，人口密度不大的地方，商鋪租不出，賣不掉，已經成為地產投資的“雞肋”。

一是商鋪的價格已經炒得很高了，由於前期房價上漲較快，商鋪更是水漲船高，無論什麼地方，只要是店面就比普通房價高兩三倍，泡沫非常嚴重；

二是開發商為了賺錢，到處規劃沿街商鋪，小區周邊幾乎都規劃成商鋪，太氾濫了；

三是現在電子商務發達，很多交易都是透過網上完成，淘寶、天貓、京東取代了大量的實體店鋪；

四是商鋪租金已經高得讓人望而卻步，很多個體經營者開店，自己賺的不如房租多，因此實體店鋪關門的越來越多。

由此可見，現在投資一定要睜大眼睛，做好風險控制。一是要選擇有投資價值的優質地段，二是充分考慮未來的投資收益目標，三是做好租售兩難的情況下如何度過危機的打算。現在整體經濟形勢一般，賺錢感覺越來越難了，這種情況對商鋪的影響是最直接的。