如果不涉及房貸問題，直接帶備雙方身份證、戶口簿、結婚證到房管局辦理登記手續好了，只會產生登記費50元、權證費10元、印花稅10元三項費用。如涉及房貸，則要原貸款銀行配合相關檔案辦理不塗銷抵押登記的過戶手續。

按婚姻法，房證上兩個人共同名字是共同持有房權如果離了婚了房子一個人一半吧！得房一方需要給另一方出房子一半的錢，如果男方有證據正明房子是婚前自幾全款購買的，那麼女方可能分不到了，婚姻法去年好像有變動～最好找個律師諮詢一下吧～建議協商處理，既然房子女方沒出錢，那麼女方可以適當要點～不能貪心啊！男人也應該大肚些給女人一些錢財，必定在一起生活過～好聚好散不要到最後為分家產鬧得像個仇人似的～

為什麼婚前男方買房登記在女方名下？這個房屬於女方婚前財產。（如果男方加名有協議嗎？協議條件是什麼？如果說明加名是因為男方父母出錢買的房，給小兩口婚後居住的，不做它用。並且保留銀行轉賬票據及購房合同發票。可經過法院判決給男方。)

為了能夠更方便讀者區分我們做一個婚前婚後的劃分。

婚前

雖然男方出資買房，但寫的是女方的名字，所以房產歸女方所有。

婚後

房產增加了男方的名字，全部財產歸共同所有。

這裡很多人疑惑的的可能是，為什麼婚前男方出資買房歸女方所。婚後新增名字為什麼就全部屬於共同財產。因為從法律角度來說，認準的主要是房產證，房產證上面的名字寫了誰的這個房子就屬於誰。

還有一個特例就是，如果婚後買房，不論房屋寫的是誰的名字都歸夫妻共同所有。

在普及一個很多人誤會的區域，如果是婚前貸款買房，婚後該房屋的已還款部分歸購買方，未還款部分因為已經結婚屬於共同還款，所以歸夫妻共同所有。

買房對中國家庭來說是大事，不論婚前婚後買房，都建議加上對方的名字，畢竟結了婚就是我一輩子的事情，不要結婚了還打著未來離婚分財產的小聰明。也許這就是一個定時炸彈。

如果是你婚前買房，婚後你會寫上對方的名字嗎？

如果雙方協商，怎麼分都可以，只要雙方沒意見就成。

如果協商不成，該房產應按共同財產分割。

婚前雖然是男方買的房，但寫的是女方的名字，說明這是贈與給女方了，屬女方的婚前個人財產。婚後又加上男方的名字，這表示女方同意男方跟她一起共有該房產，也是一種贈與行為。現在若離婚分割的話，該房產應認定為夫妻雙方的共同財產，平均分割。

分兩種情況。

一是若婚前男方透過按揭貸款方式買方。房屋登記在女方的名下，視為對女方的贈與，婚後男方增加名字，該房屋屬於夫妻共同財產，共同共有。若雙方離婚，該房產分割，雙方有約定按照約定執行，沒有約定，原則上雙方均分，如果有份額約定除外。

考慮到首付款由男方支付，該房屋一般會判決給男方，男方對女方給予一定補償。

二是如果婚前男方一次性付款購房，房屋登記在女方名下，視為對女方的贈與，婚後加男方名字，該房產歸屬於夫妻共同財產。

如果進行離婚財產分割，該房產原則上可以均分，同上。