上證指數代表股票市場的整體盛衰情況，是投資股票選擇時機的一個重要參考。順便說一下指數有時不真實，我只是說有時啊。因為只要利用石化雙雄加四大行便可控制上證指數，而這些大象的流通盤只佔總股本的百分之幾，所以這個指數有時不真實。（我只是說有時啊）

對房地產有什麼影響那，簡單來說指數越低房價越高。試想一下，股市低迷，外匯管控，貿易戰已經打響。場外大筆資金，不會傻傻的放在銀行去吃利息，而國內能吃下這麼大資金量，而又比較安全並能穩定盈利的投資渠道，貌似只有房地產了，注意我說的是房子交易市場，不是投資開發新樓盤。我預估未來一二三線城市房價會持續上漲。

為什麼這麼說那，首先外匯管控讓大筆資金留在國內，並且最近人民幣持續貶值，管控會越來越嚴，這便有了大筆資金的基礎。再而貿易戰已近打響，短期不可能會結束，資金不會傻傻進軍股市，去當別人的墊腳石。而貿易戰所造成的影響會隨著時間的推移逐步顯現，經濟便會持續低迷，所帶來的便是股市的持續下跌。至於於貿易戰什麼時候會結束，那就看雙方的最低承受底線是什麼了，在此之前我們的股市不會大漲。

綜上所述，能穩定社會，又能推動GDP的增長，還能吸引大家焦點的地方…………，又有什麼理由不上漲那。

股市是經濟的晴雨表，房地產又是經濟基礎，兩者雖然並沒有直接關係，但又有著千絲萬縷的聯絡。 哪裡賺錢，資金就會流向哪裡。

當股市的賺錢效應放大時，大批資金會流入股市，上證指數也隨之上漲。近期A股的連續下跌，很多避險資金會流出，至於去向，不可得知，或流入房地產或是其他專案。

兩者雖然相愛相殺，但是又相輔相成。A股盈利的投資者獲利了結，會將資金轉投或者投資實體經濟，而房地產又是實體經濟的基礎。 就像咱普通老百姓，有點閒錢了，想投資多賺取點利息。可以存入銀行，可以買房投資，可以買股票，或者做生意等等各行各業。

說白了，一榮俱榮，一損俱損。

上證指數全稱是上海證券交易所股票價格綜合指數，是由上海證券交易所編制的股票指數，該股票指數的樣本為所有在上海證券交易所掛牌上市的股票。代表著一系列股票整體走勢情況。房地產的發展不能簡單的與上證指數相聯絡，表面沒有什麼關係，但是其中聯絡卻不是一言半語能說清的，房地產涉及行業太多了，其中就要有一些行業公司上市部分的表現等等。

上證綜合指數是度量上海交易所上市全體股票價格水平的一種計量數值，與房地產發展表面上風牛馬不相及，但是在中國，兩者似乎有某種關聯，是的，就是“蹺蹺板”現象，即股市繁榮上升階段，房地產蕭條，反之股市蕭條，房地產升溫。為什麼呢？

原因就是熱錢，經過40年的改革開放，國民的資金實力大增，形成熱錢，他的流動方向會影響商品的價格，比如紅木、茶葉甚至蒜等都留下他們的痕跡，但是最大的市場在股市和房地產，國內的熱錢特徵之一就是跟風，哪裡看著賺錢快就“飛到”哪裡，因此在股市和房地產兩者間有“蹺蹺板”現象。

可惜熱錢的跟風及短視也造成了其必定不能長久，經過教訓及學習後目前國內熱錢基本上沒有那麼衝動了。

正常的應該是股市繁榮與房地產繁榮基本同步才符合經濟規律。