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1 # 董jack
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2 # 來自農村裡我
我想請問一下你退房租的時候為什麼不當天結清所有的費用呢?首先押金的收據還在你哪裡嗎?如果不在那就沒有什麼證明還有押金在房東這裡了,跟房東打個電話說說,物業水電這些賬單也都出來了,結清這些錢就可以退回來了
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3 # 妖無始
首先你的做法並沒有違約,提前一個月告知對方不再續租。其次室內保持完好且特意打掃了房間。
其次再說說馬桶損壞這個問題,這個問題應該在住進來之前與房東做交割的時候就指出,室內的一些傢俱家電如有損壞的,可以要求對方先修好,如果不修就讓對方承諾後期不會因此扣押金。最好在合同裡宣告雙方簽字。或者拍照留證據(有時間水印的)。剩下的自然磨損是不需要賠償的,如果有人為損壞的應當修好或者賠償。上述這些都做到了就不會存在房東扣押金的問題了。
本身這個事就是小事,但是沒有證據以及協議書就很難追究誰是誰非了。
如果非要讓房東退押金,還有一個辦法就是去仔細檢視租賃合同,在合同裡找雙方的責任與義務,以及違約責任。如果這個也行不通只能透過訴訟方式了。只需要寫個訴訟狀法院會聯絡房東並協調你們協商解決的。
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4 # 蔓莓愛運動
如果要透過法律維權的話,我可以給你幾點解釋1.如果補充的協議是房東明確同意了的,那麼你提前解約並經他同意的行為不構成違約,無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任,證明房東同意該協議,並且按協議同意你退房,否則你得承擔違約責任。房東的同意,最好是在協議上簽字,這個效力最大,要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意,但是這個證明力就比較小2.如果你能證明第1點的內容,接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以後押金是必須返還的,如果不返還,可以起訴要求返還押金本金加利息3.透過法律途徑解決,最大問題不在於費用而在於時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的,1萬元以下為50元,1-10萬元部分為2.5%...假設你要求退還的押金為1萬元,那也就是50塊錢的訴訟費而已,並且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程式走完,前後大約最久能拖6個多月,如果他不服還能上訴,那還得再拖半年4.如果押金不是特別多,建議還是多催催房東,私下解決就好;如果房東實在是耍賴或者押金確實很多,不得已再選擇起訴希望對你有幫助! ------------- 如果我回答對你有幫助,請關注我一下。或有其他問題也可以關注我,給我發私信
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之前在上海浦東新區曹路地鐵口附近租了一套房,今年五月份合同到期,四月份就跟房東打好招呼說不再續住了,讓她準備找下任租戶,然後退房時交鑰匙退押金,退房前我還特意找了幾個朋友把房間裡裡外外清潔了一遍,退房時出變故了,房東說燈泡需要更換,馬桶需要維修,等到修好後扣除相應費用再把押金退還,燈泡是我住房期間不亮的,這個沒錯,但馬桶在我搬進去住的時候就已經是壞的了,跟房東爭持了好久,說這個錢不該我出,房東大姐很強勢,一口咬定不放鬆,我當時急著離開上海,想了想花錢消災息事寧人,就妥協了。沒想到,後邊房東以各種理由扣著押金不退,,警察說這事不歸他們管,然後繼續找房東,開始電話還接,但死不鬆口,後期就直接聯絡不上了,你說氣人不,雖然押金不算太多,4500塊,但這口氣真的咽不下,朋友們,告訴我,我該怎麼辦?