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1 # 今融易說
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2 # 年代經典節選
信用卡5張並不算多,另外很多貸款機構並不是關注你的信用卡數量,而是關注你的信用卡剩餘額度,換句話說,就是你的負債率!
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3 # 毒舌財經
只要你沒有逾期,而且負債率較低,基本上沒有什麼大的影響。
我自己信用卡也挺多的,目前有6張,比你5張多一張,但去年去申請房貸的時候並沒有什麼影響,而且工行還叫我去申請他們家的信用卡。
一般來說,銀行審批房貸重點看的是你的收入、負債、以及信用情況。
只要你的銀行流水能夠覆蓋月供的兩倍以上,如果有其他負債,那流水必須覆蓋月供加負債的兩倍以上,而且個人徵信良好的話一般都可以透過銀行房貸的審批。
但是如果你信用卡比較多,同時出現以下3種情況,那房貸是容易被拒的:
第一種情況是情況是透支額度比較大。你目前有五張信用卡,不知道你透支額度是什麼樣,如果透支額度比較多的話,會影響你的負債。
比如你貸款70萬30年,等額本息還款,每個月要還3509元,正常情況下,你月平均流水只需要達到7018元就可以。
假如你目前所有信用卡透支的額度在10萬塊錢以上,那銀行會適當的提高你銀行流水的倍數,比如要求你的銀行流水達到一個月1萬塊錢以上,如果銀行流水達不到這個要求,可能會對房貸有一定的影響。
第二種情況是信用卡有逾期記錄。假如你信用卡有逾期,那不用說,肯定會有影響,逾期嚴重的,比如最近兩年有連三累六以上,那將會被直接拒絕,如果逾期不嚴重,那銀行有可能會上浮利率,然後給你放款。
第三種情況,你信用卡是在最近半年之內頻繁申請。銀行除了會看你的信用卡負債之外,還會重點看最近個人徵信查詢記錄,如果你的徵信報告顯示你的信用卡是頻繁在最近半年或者一年之內才申請,那銀行有可能懷疑你當前比較缺錢,甚至有可能懷疑你是申請信用卡,然後套現來充當首付,所以短期之內如果頻繁出現信用卡申請記錄,也容易被拒掉的。
如果你不屬於以上我們說的這三種情況,那信用卡多也對你的房貸沒有什麼大的影響,我有一個朋友有十幾張信用卡,但是他的房貸照樣可以順利的透過,因為他本身的收入比較高,而且負債相對比較低,個人信用良好,所以銀行並沒有因為他信用卡多而拒絕的。
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4 # 星期二資訊
房貸的申請根據你負債和財產是否成正比考慮能不能貸款給你,如果你的負債總額超過了你的個人資產,那麼銀行一般不會貸款給你,因為有收不回來的風險。
信用卡還清可以讓信用卡髮卡行開一個結清證明給你就可以了,因為有的銀行徵信不是實時的,有的一個星期上報一次,有的一個月。
今年的房貸人數過多,各家銀行對房貸稽核異常嚴格,需要房貸的小夥伴一定要準備好充足資料,放款時間也會根據不同地方不同銀行有所差別,有的地方一個星期,有的地方要半年以上才放款
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5 # 餘其康
銀行在審批中重點會看你的信用、負債、資產、收入和徵信花不花等等。信用卡過多隻是其中一方面。如果你的每張信用卡都有一個良好的還款記錄(無逾期、少最低、偶爾分期),收入可觀,徵信不花,那麼信用卡過多影響不大,甚至房貸很容易批下來。如果你的收入一般,信用卡透支過大,幾乎每張刷爆,徵信過花,還款都是最低,哪怕當前無逾期,都會影響貸款審批,逾期了更影響。如果逾期連三累六就再等幾年吧。
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6 # 餘其康
銀行在審批中重點會看你的信用、負債、資產、收入和徵信花不花等等。信用卡過多隻是其中一方面。如果你的每張信用卡都有一個良好的還款記錄(無逾期、少最低、偶爾分期),收入可觀,徵信不花,那麼信用卡過多影響不大,甚至房貸很容易批下來。如果你的收入一般,信用卡透支過大,幾乎每張刷爆,徵信過花,還款都是最低,哪怕當前無逾期,都會影響貸款審批,逾期了更影響。如果逾期連三累六就再等幾年吧。
回覆列表
五張信用卡也還好,不算很多,主要是保持一個良好的還款情況,以及額度的使用情況,五張信用卡不能一下子刷爆,這樣對去銀行申請房貸多多少少都會有一些影響的。
而題主只表明了有五張信用卡,那麼也不用太過擔心,正常使用信用卡消費,正常還款,就沒什麼問題的。
去銀行申請房貸不是看你有多少張信用卡,而且綜合你自身的條件來考量的,比如經濟收入,銀行流水,資產負債,徵信是否良好等情況來判斷的。
只能說信用卡太多,比如有十幾張的信用卡,那麼確實有些多了,建議登出部分不經常使用的或額度較低的信用卡,這樣也好一些。
題主只有五張信用卡就不必太過擔心了,還是綜合評估一下自身的條件符不符合申請。
以上。