從理論上來說，去非洲國家開發房地產，市場潛力巨大，人口多，土地多，但是經濟不發達，房子稀缺。但是非洲國家將向現代化發展，就像上世紀八九十年代中國一樣，必定會爆發式發展。這必須要有一個前提，那就是政權穩定，無武裝衝突。非洲是一個需要組織，開發的地區。先進農業、工業的人力資本轉移，會帶動房地產發展的。南非、埃及、衣索比亞、西非等一些國家還是可以去開發的。將來你就是那裡的部落酋長啦甚至是巨頭。

1.資金的使用規模

在國內買房子價格普遍不便宜，北上廣10萬/平，三四線也有大幾千，在北京買一套房子花500萬，你去非洲可能買了15套，同樣的錢購置的資產規模不同；

2.投資利潤率

在北京買一套房子轉手掙錢基本上短期空間不大，價格已經達到大部分人買不起的地步；而非洲不一樣雖然整體收益少，但是利潤率卻比較高，畢竟正好國家經濟處於增長時期，居民生活增加購置資產需求提高；

3.資金的安全性

在非洲政局不如國內穩定，還要考慮資金的安全問題

就近期看是不怎麼樣。非洲本土人買不起也可能不想很快改變自己住的方式。思想沒有改變過來，行動就不會更快。先解決他們的經濟問題，帶動他們發展，有了閒錢再去考慮房子的問題。長遠來看，未來搞房地產開發還是可行的。現在還不是最好的時機。

大多數非洲國家政局不穩定，腐敗非常嚴重，很多國家溫飽問題都沒有解決好，談何房地產開發呢！南非是非洲經濟最發達的國家，但社會治安非常差，很多白人精英紛紛移民，這樣的國家，房地產開發前景肯定不行！

個人認為，在非洲國家發展房地產目前來說不理智。雖然非洲地廣，但人少。而且要發展到國內一樣如茶如火還得看國家的發展。非洲很多國家政府腐敗，貧富差距大，而且要保持政權穩定是很不容易的，主要是西方國家的干涉，以前奴隸時代西方國家的殖民統治，導致非洲國家很多人民對於西方國家還是相當懼怕的，所以在一個非洲國家政權不穩定的情況下，而且西方國家隨時要干預，在那裡發展房地產，是不理智的。因為你發展房地產肯定是要去人多的地方，而一旦發生戰爭，人多的地方就是戰場，你很可能血本都沒了。我認為除非世界格局穩定，西方國家能保證不干預某非洲國家的發展，而且這個國家能長時間政權穩定，而且發展戰略能長久和提升。那麼發展房地產是很好的專案。

我個人覺得在非洲投資房產的話，並不是多好的選擇，接下來我就針對這一問題來說，一說自己的一些看法。

首先，想想在非洲投資房產的話，這需要你去區域進行科學的選擇，畢竟非洲多數地區都是比較貧窮的，如果該地區貧窮，他的房子肯定不好賣，如果你在這裡開發房產的話，我覺得不是最好的選擇，即使你想在非洲投資房產，那麼也一定要做好詳細的分析瞭解，千萬不要盲目去投資。

其次，要想在非洲都是房產，還要考慮一些外界因素，比如當地政治局勢的穩定性，畢竟這一方面如果出現問題的話，一切都可為吾友，所以為了保障自己的切身利益，也應該對相關的因素做好分析。

關於這一問題的介紹，就先到這裡了，希望大家在這裡都有所收穫，也希望大家能夠以此為結尾。