首先我們來看看2019年中國城市發展潛力排名情況。由恆大研究院公佈的《2019年中國城市發展潛力排名》報告顯示，發展潛力前100名城市如下，其中深圳、北京、上海、廣州四個一線城市發展潛力指數排名前四，發展潛力指數都超過90，處於第一梯隊；成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州、鄭州、長沙、蘇州的發展潛力指數在70～80之間，處於第二梯隊……

在小編看來，“發展潛力”是一個模糊的概念，無法透過具體的客觀資料量化，因為你參考的指標越多，評分就不一樣。本次報告就是由任澤平團隊歷時一年多，對經典框架進行了細化與量化，在前期60多個指標、超過10萬條資料基礎上篩出27個指標、約5萬條資料綜合考量後而得出排行榜。

但其實從排行榜中就可以發現，發展潛力排名前列的城市幾乎都是經濟實力強、經濟發達、政治地位越高的城市，北上廣深是中國經濟實力最強、最發達的城市，發展潛力就排名前四，因為別人達到你現在這個水平的時候，到時候你仍然要比它更發達。從榜單中可以看到，除了北上廣深，排名第5～15的都是新一線城市，排名前25的基本囊括了中國15個新一線城市。而政治地位越高，對發展潛力是會“加分”不少，因為地位越高，受到的政策扶持更多。榜單中發展潛力排名前20的城市當中，除了蘇州、東莞、佛山是普通地級市之外，其它城市都是直轄市、副省級城市、計劃單列市以及省會城市。

2019年潛力城市排名是恆大研究院今年4月份按照各城市經濟基礎、市場動能歸結出來的綜合資料，而各城市的經濟日新月異，地區排名也會更新換代。排行榜是按照之前的城市現狀做的資料調查，導致綜合排名產生一定遲滯性。

只是相對來說，恆大研究院的資料比較完善，且具有公信力，才在市場上被廣為傳用。

潛力城市排名是基於城市發展潛力的基本面和市場面評價模型，對全國除三沙和港澳臺外的336個地級行政單元的發展潛力進行客觀排名。

對認識城市發展潛力、政府構建的長效機制、以及促進房地產市場平穩健康發展和居民安居樂業、企業投資決策等具備極好的參考價值。

由圖可以得知，位列排行榜前十的城市分別是：深圳、北京、上海、廣州、成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州。十大城市中北京、上海、廣州、成都、重慶、武漢、天津已定位為國家中心城市，深圳、南京、杭州未來或有望進入國家中心城市行列；且北京、上海、廣州、深圳建設目標是全球性都市，將來國家政策的推進下，這些城市的能級有望更上一層樓。

而排行榜的末尾城市很有可能在下次的排行榜中，位置變化會比較大，因為城市的更新換代，跌宕起伏，排名末尾的城市有極大的可能被新城市取而代之。

總體歸結只有一句話，潛力城市排名只是對各城市的綜合指數做出的客觀排名。每個人心裡都有自己最愛的城市，這個名次是無法替代的。資料，分析一下就好，對於圈外人來說並沒有太大的意義。你愛的城市，才是你的NO1！