我覺得這個問題，我有資格來回答，因為我們家就是活生生的例子。

我家公公就是特別想買車，花了20多萬買了一輛福特，具體哪一款我不曉得，對車不是很瞭解，還沒開一個月，自己倒車的時候沒把控好就把車門撞爛了修了一回，貶值非常快，現在又想換車了，家裡經濟本來就緊張。

我和老公16年在成都用15萬首付買了一套房，那時候房價6000多，現在直接漲到了15000左右，所以可以自己比較一下，漲了的房價我都可以買幾輛車了，準備再首付一套來投資。

所以30萬在手，現在可以買個100萬左右的房子，後面房子還是會漲價，還不如拿來投資，因為買了房子的人才會了解這個行情，沒買房子的永遠不瞭解成都的房價，到最後連自己的婚房都沒得，首付都付不起，趁現在有30萬付個首付。

我朋友年前買的房子110萬，才幾個月，他那套房子現在漲到了120多萬。想象一下成都這個房價，不要再觀望了，有 30萬趕緊買。

如果有30萬的話，建議優先考慮買房子。

假設你在二線城市，如成都、海口、長沙、武漢等城市，該類城市的房價，平均在2萬左右（核心區域除外）。相對周邊的房價可能更低，所以總價100萬，首付3層也就是30萬，是可以在二線城市買到一個小面積的房產的。

其次，房地產行業有史以來，一直都處於穩步發展的狀態。房子始終是屬於保值,增值的固定資產。近幾年來，二線城市的房價從之前的，3/4千元每平米，漲到現在的一兩萬，一路高歌猛進，而且還有繼續攀升的趨勢。若不是習大大在2018年及時強調，房子是拿來住的，不是拿來炒的，樓市才在近兩年有所緩和。但是，總體來說，隨著人們家庭收入水平提高，通貨膨脹的加大，物價始終會隨著經濟的發展而持續發展，房價在未來也會隨著社會趨勢發展而進入新的發展階段。所以現在入手買房，能起到一定增值、保值的作用。

而且，購入房產，可以解決居住需求，可以省掉自己每個月的租金，如果你沒有即時居住需求，也可以把房子放租，每個月收租金帶來收益。

反之，如果你用30萬去買車，車子本身是一個帶有消耗屬性的固定資產。

首先，車子每個月都會有油耗、洗車、保養等方面的支出，每年還會涉及到保險方面的開銷，而且說不定有時還會出現一些額外罰單、維修等方面的費用。

其次，車子跟房子不一樣，房子可以保值增值，而車子確實每年都在磨損，折舊。很難起到保值的作用，更別說增值的效益了。

所以，總的來說，如果你有三十萬，在一個二線城市，能夠買一套房子，一定選擇買房，而不是買車。

當然也要看具體情況而定，不能以偏概全。如果家裡有房子住，且沒有代步車，外出上班或跑業務都不方便，那就是買車比買房好，主要看自己的需求在哪塊了。

謝邀，一般來說是先買房~如果你那裡一套房子全款在30萬以下，那麼說明這個地方的房地產市場不行，比較弱，房價未來預期也不會很好，所以先買房還是先買車倒是問題不大。但是，如果30萬隻是你那裡房子的首付，那麼基本可以認為你那裡房子均價過萬，那麼未來還是有一定的上漲空間的。這樣的話，還是先買房比較好。

俗話說，“衣食住行”。這裡面，住排在行之前，相對於行，住更重要。所以最好要先買房的。尤其是在你所在城市房價還有上漲預期的背景下，更要先買房。先買房就能把價格鎖定，這對於普通人來講是更有利的。

首先得看你所在城市房價了。如果你在一線或二線城市，40萬連個衛生間都買不起，更別說首付了。然後就是看你需求，你才21，成家立業為時尚早，那麼你要考慮清楚你是要穩定還是想更好的發展。有一部好車撐場面還是非常有必要的。如果你選擇買房，你一定需要貸款，那麼你的收入是否穩定，是否有還貸能力？這些都是你需要考慮清楚的。因此個人建議買車，買房為時尚早且不切實際，畢竟只有40萬。當然你要是在小縣城買房，兩三千一平的那種另算。

根據你這個問題需要分開幾個方面去進行分析和回答：

1、從工作方面，車子是代步工具，先買車可以滿足到一定程度工作需要。（但是建議不要30萬全部用於購車，可以預留部分用於資金沉澱）；

2、從生活方面考慮，30萬在手，購房如果是買一手不可以馬上入住的話，建議也是留點彈藥在手，畢竟後續還要考慮每個月月供問題；

3、從整體資產保值來看，買車子，車子落地後馬上會面臨貶值，購置房子可以對抗通脹，總體不會貶值！

以上就是給予你的建議！

（1）房子是固定資產保值增值，汽車逐漸貶值。房子是家庭的固定資產保值增值，汽車屬於耐用消費品買過後會逐漸折舊貶值，手頭30萬資金也不是太寬裕，還是先買房較好。

（2）房子在城市裡賦予太多的附加值。在城市裡買房才能入戶口、教育、醫療等等的權利，而車子在貴也沒有這方面的功能。

（3）在買好房子的前提下，如果工作確實需要車子也可以擠些錢現買個便宜的二手練練。當然看你實際情況，如果車子也很重要也可以先從別人那轉些錢買個新車，價格不宜太高。我是博樂以上建議僅供參考，歡迎留言討論。

先買房，比較先有個住的地啊，現在交通非常便捷，車可以暫緩。另外從投資上來講，房子屬於不動產，一般都會有收益，但車子不一樣，是個消耗品。

既然是一個封閉式問題，我個人做的選擇就是先買房，買房會有家的感覺！車子屬於消耗品，經濟上去了再買也可以，畢竟現在交通很發達！座標上海。

有能力的人80%應該都會買房：

老話說的好：有“先成家後立業”。現在浮躁的社會，沒有個長期穩定的住所，又到了婚嫁的年紀，很難靜下心來專注一份工作或者事業。沒房當然也能成家，但有房更穩定！我們不可能太自私的去生活，國家憂民，父母憂子女，都希望下一代比自己活的更好！

如果在手30萬元，建議優先考慮買房，主要原因有以下幾點參考：

1、房產做為居住產品，還具備增值保值功能，現在經濟發展結構一直在不斷優化與調整，房產板塊受影響較小；

2、30萬元在非一線城市都可足額支付首付款，只要工作收入穩定，月供還款可以得到保障，為自己在增加固定資產投資；

3、汽車做為消耗品，買後只要開出4S店即可視為已貶值，並且日常消耗較大；

4、如果現金流有保障，不建議購買公寓，現在社會公寓投資價值不足，回報率低！

根據你這個問題需要分開幾個方面去進行分析和回答：

1、從工作方面，車子是代步工具，先買車可以滿足到一定程度工作需要。（但是建議不要30萬全部用於購車，可以預留部分用於資金沉澱）；

2、從生活方面考慮，30萬在手，購房如果是買一手不可以馬上入住的話，建議也是留點彈藥在手，畢竟後續還要考慮每個月月供問題；

3、從整體資產保值來看，買車子，車子落地後馬上會面臨貶值，購置房子可以對抗通脹，總體不會貶值！

以上就是給予你的建議！

我覺得還是買房好，最起碼房子是保值的，在你N年想要換個房子的時候最起碼你這個錢還是這個錢或者更多。但車就不一樣了，當你換個車的話，根據現在貶值率來算的話，一年貶值兩萬塊錢很正常，所以車是賠錢的，車只是來提供方便，在我們日常生活中也很重要但是也不是到了沒有車就出不去了。每個人想法不一樣吧，如果你現在必須要買一輛車來充實你的身份，必須拿這個車來談生意，可以先買個車,主要看你現在是什麼情況了。