一樓房子的優點

1、進出方便

對於電梯房來說，住在高層的人，每天要等電梯，特別是上班高峰期，人多擠不上，很是耽誤時間，上班上學容易遲到。而住在一樓就沒有這個煩惱，開門就能出行和回家。特別是停電或電梯故障，住的高爬樓梯累死了。

對樓梯房來講，一樓的住宅，對老人、小孩、孕婦或行動不便的人來說，是很合適的，他們居住起來也更加安全，無需擔心在走樓梯時容易摔倒的問題。

2、使用面積多

通常來說，一樓住房的使用面積較大，現在許多一樓的住房大多都有一個小花園，這樣居者便可以將它利用起來。 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然。在天氣好的時候，也方便我們晾曬棉被、床單、草蓆等等。

3、逃生容易

當發生意外比如發生火災或地震的時候，一樓更容易逃生。

4、價格相對便宜

一樓的價格相對比較便宜，高層越往上走越貴，而且 一樓不需要繳納電梯費，也可以節省一定的使用成本。

一樓房子的缺點

1、採光較差

如果你的房子在一樓，而房子的樓間距較窄，那一樓房子的採光就會略差一些，再加上花草樹木的遮擋，那一樓屋裡的採光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年見不到Sunny。

2、噪音較大

一樓臨近街道，來來往往的人和車輛比較多，所產生的噪音也比較大。對於睡眠質量較差的人，如果住在一樓的話，那睡眠質量則難以保證，想睡個懶覺都是個難事。

3、汙染較大

如果你的房子靠近路邊，那麼來來往往的汽車揚起的灰塵和噴出的尾氣會讓你痛不欲生，即便你再頻繁的打掃，也免不了桌椅上蒙上一層灰。

4、防盜較差

一樓出入的人比較多，上下電梯，人來人往，人員相對比較複雜，一樓容易被偷，防盜效能較差。

5、下水道容易堵塞

由於樓上汙水全部都從一樓排除，容易導致一樓下水道堵塞，尤其是老式住宅。萬一發生堵塞，那種場面可想而知。

6、蚊蟲較多

由於靠近小區綠化，會很容易引來蚊蟲，這些蚊蟲不論是白天還是夜晚，都會對人們進行叮咬，讓人不忍其擾。

7、私密性差

現在的住宅很多采用落地窗設計，對於高層還好說，不會有人偷窺。但是對於一樓住戶來說，外面的人可以很容易看到裡面，隱私得不到保證，私密性差。

8、容易返潮

對於南方人來說，回南天或是梅雨天氣，室內的潮溼一直不散，讓居住者處於一個不舒適的狀態，影響居住的心情和健康。

一樓衛生間會經常反味。一樓帶地庫，維修基金和其他樓層一樣繳納，如果不帶地庫，維修基金繳納費用是和多層一樣的。

現在高層一般都配備地下車庫，潮溼不存在。主要考慮4方面:

1.隱私性

2.安全性

3.透光性

4.通透性

以下幾點是買高層一樓的弊端。

1、透光性透風性差，底層的採光和通風肯定沒有高層的好，再加上戶外有小區的美化樹木遮擋，因而會導致一樓的透光性較差，嚴重的話可能在白天，也要開著燈光，而到了炎熱的夏天，晚風也難以吹進屋子，可以說宜居感是比較差勁的。2、潮溼要是遇上雨季或者回南天這種潮溼的日子，一樓肯定會比較潮溼，地板、牆壁容易受潮出水珠，被子也時常感覺溼噠噠的，衣服也不容易幹。3、噪音大，大家都知道，一樓走動的人較多，噪音也相對較大；同時小區都會有主幹道來連線小區車庫和門口，萬一你住的底層剛好就處於小區的主幹道旁邊，那麼你天天必定會被轎車出行的噪音困擾的。4、蚊蟲多，一樓還有個弊端，就是蚊蟲多，大家住在一樓在享受小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也很有可能就都跟著一起進來了。

劣勢還是有的，可能存在以下問題：

1、私密、防盜相對較差，未使用窗簾的情況下，路過的人可以輕易看到房內的情況。

2、通風采光相對較差。

3、如果有較多園林綠化，蚊蟲肯定比樓層高的要多。

4、如果在南方，的確存在返潮現象，但不僅僅是一樓。

5、排水是否通暢需要看兩點，第一看一層排水是和樓上共用一條管道還是單獨一條管道排出至窨井，第二看排水坡度是否足夠。

6、進出單元門和電梯門的聲音可能會從早到晚存在，如果比較敏感的話可能覺睡不好。