像你這一梯一戶，140平米公攤才20%良心開發商，一般像你這一梯一戶140平米的公攤大部分在30%-35%

一梯一戶，20%的公攤，可以說是非常良心了。

公攤面積怎麼算的，我也不多說了，因為即使說我也是複製網上的，即使說了估計你也不明白，即使你明白了也沒有任何卵用，因為開發商就這那麼算的！

這不，前段時間，人民日報、新華網雙雙對“公攤面積”發出質問，隨後“取消公攤”被各大媒體提起，具體會不會取消公攤，什麼時候取消公攤，並無定論。

公攤面積會取消嗎？這是個各方利益的角逐，公攤了面積，就意味著不僅買房多花錢，還要多交稅、多交暖氣費、多交物業費。

對於業主來說，享受公攤面積中的配套物業，正常交錢沒關係，但是交的這點錢不透明、不靠譜、不合理才是關鍵。

至於國內的公攤率，上面的圖片說的比較清楚了。

公攤太小，沒有電梯了、沒有公共過道了、沒有電梯井、警衛室，居住肯定不舒適，公攤太大，住的可能舒適了，但是多掏錢，心裡不舒服！

1，說正常，是因為現在15%-25%的公攤已經成為常態。

2，說不正常，是因為只有中國才有令人反感的公攤。

3，淡定看問題，公攤不公攤最後都會折價給你，其實公攤也不是一無是處，你以為房本上的房屋面積在沒公攤的情況下，能寫這麼大？

公攤和開發商設計樓層以及戶型、電梯等等有關係。一般別墅最低，5%以下；洋房和多層5-10%，小高層10-20%不等，高層20%以上

像你這一梯一戶，140平米公攤才20%良心開發商，一般像你這一梯一戶140平米的公攤大部分在30%-35%

一梯一戶，20%的公攤，可以說是非常良心了。

公攤面積怎麼算的，我也不多說了，因為即使說我也是複製網上的，即使說了估計你也不明白，即使你明白了也沒有任何卵用，因為開發商就這那麼算的！

這不，前段時間，人民日報、新華網雙雙對“公攤面積”發出質問，隨後“取消公攤”被各大媒體提起，具體會不會取消公攤，什麼時候取消公攤，並無定論。

公攤面積會取消嗎？這是個各方利益的角逐，公攤了面積，就意味著不僅買房多花錢，還要多交稅、多交暖氣費、多交物業費。

對於業主來說，享受公攤面積中的配套物業，正常交錢沒關係，但是交的這點錢不透明、不靠譜、不合理才是關鍵。

至於國內的公攤率，上面的圖片說的比較清楚了。

公攤太小，沒有電梯了、沒有公共過道了、沒有電梯井、警衛室，居住肯定不舒適，公攤太大，住的可能舒適了，但是多掏錢，心裡不舒服！

1，說正常，是因為現在15%-25%的公攤已經成為常態。

2，說不正常，是因為只有中國才有令人反感的公攤。

3，淡定看問題，公攤不公攤最後都會折價給你，其實公攤也不是一無是處，你以為房本上的房屋面積在沒公攤的情況下，能寫這麼大？

公攤和開發商設計樓層以及戶型、電梯等等有關係。一般別墅最低，5%以下；洋房和多層5-10%，小高層10-20%不等，高層20%以上

一般來說影響公攤面積的因素有:

1、戶型：同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,塔式樓和板式樓是不一樣的。

2、套內面積：房子大就多點,房子小就少點。

3、公共設施：只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。

4、建築規模、樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%。

所以公攤多少並不僅僅取決於戶型和麵積大小，還與公共設施、是否是高層等因素有關。

這要看開發商的心態。我是證載154平，公灘17.67平。一體四戶，小區最小是105平，公灘14平。總高是十四，十八層，但二期就成了%25平，物業費還高了五角錢。