那就看位置了，在相同的位置，價格相同的條件下，還要看你的需求，你要是馬上住那毛坯二手房裝修好了就可以住了，新房如果是期房那你就得等，還有就是社群的配套設施也不一樣的，所以在這種情況下你選擇的要根據自己現在的需求選擇，是購買二手房還是新房了

每個人的買房目的都不一樣，買房都是根據自已的想法來買的，主要看你買房的訴求是什麼，如果單純想住而買房，那就二手房也可買，新房也可買，但在買房時首先考慮房價，和這個房的地段和位置，要做一個新房和二手房價格的比較，從各方面條件下權衡那個房價更便宜更合理一些，當然現在的人買房都知道房子的區域最重要了，地段決定日後房子的價值，當然現在買房是要住的，還要考慮以後萬一房子不想住了，再轉手出去能賣個好價錢，保證自已買的房能增值保值，所以說在買房時是相當注重區域位置了，二手房和新房辦房產證所要的費用相差不大，買新房還是買二手房，舊房房令如果不長，畢竟普通商品房產權都是70年，那就說買二手房和新房的區別不是很大，在這種情況下你就全面衡量，買那個房對你最有利，那個房和你訴求相近，你就選擇買哪個房，因為適合你的房子才是最划算的房子！

買新房和買二手毛坯房哪個更合算？

我可以負責任的告訴你，價格方面，買新房（期房）肯定要比買二手毛坯房合算，畢竟前者需要等幾年時間交房，後者直接就是現房了。

但是從需求和價值方面，買二手毛坯房也不失為一個好的選擇，畢竟期房需要等，需要承擔一定的風險，但是二手毛坯房就不一樣了，買了就可以過戶和居住，很方便。

買新房和二手房，到底哪個划算，這要看具體情況。

一、購買一手房新房毛坯房的好處

1、除了維修基金和契稅之外無其他額外稅費，成交價格相對低;

2、交易流程比較簡單，不需要辦理轉讓手續流程、評估流程等;

3、不需要承擔中介基間費用;

4、不需要辦理解押手續，直接跟房開商簽定購房合同，再辦理按揭貸款(若購房者需要按揭付款)

二、買二手房毛坯房的好處

1、二手房毛坯房適合剛需客群，需要馬上住的話，只要交易完成之後，裝修好就可以住;

2、適合準備結婚的客群，交易完成後，可以馬上用做婚房;

3、二手房屬於成熟樓盤，所以周邊配套如:交通條件、學校、生活配套等已經完善，購買之後就可以享受。

總的來說，確定是買一手房毛坯房還是二手房毛坯房，首先要根據自身情況權衡利弊。小編建議，如果沒特殊情況，還是買一手房比較好，二手房稅費高，稅種多，如果二手房沒滿5年，那麼要承擔如增值稅(以前叫營業稅，營改徵政策執行後，營業稅退出歷史舞臺，取而代之的是增值稅)，另外還有個人所得稅等。具體稅費情況如下表:

我覺得即買即住的話就要看房屋所處的地段，以現在的新房來說往往不具備這些條件，二手房年限短的話可以按地段選擇如果周圍學校醫院超市都有不妨買二手房